Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 24.10.2025

    Charmantes Reihenmittelhaus mit Historie und vielseitigem Potenzial

    02826 Görlitz
    115.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    61 m²
    Wohnfläche
    176 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 115.000 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    02826 Görlitz
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses klassische und denkmalgeschützte Reihenmittelhaus, ursprünglich um 1929 errichtet, bietet auf ca. 61,55 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 176 m² zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie ist städtebaulich und sozialgeschichtlich von Bedeutung, was ihr einen besonderen Charakter verleiht und sie zu einem geschätzten Bestandteil ihres Umfelds macht. Die insgesamt vier Zimmer verteilen sich auf zwei Ebenen und sorgen für eine kompakte, dennoch angenehm strukturierte Raumaufteilung.

    Ausstattung

    - Städtebaulich und sozialgeschichtlich von Bedeutung - Denkmalgeschütztes Reihenhaus - Baujahr ca. 1929 - Massivbau - 4 Zimmer - Wohnfläche 61,55 m² - Grundstück 176 m² - Erweiterung der Heizungsanlage 1994 - Holzisolierglasfenster 1994 - Fassade 1995 - Wärmetauscher erneuert 2023 - Garten mit Schuppen

    Lage

    Görlitz besticht durch seine Rolle als lebendige Kreisstadt an der deutsch-polnischen Grenze, die eine harmonische Verbindung von historischer Substanz und moderner Infrastruktur bietet. Trotz demografischer Herausforderungen überzeugt die Stadt mit einer soliden wirtschaftlichen Basis und einem vielfältigen kulturellen Leben, das Familien ein sicheres und bereicherndes Umfeld schafft. Die strategische Lage ermöglicht zudem eine ausgezeichnete Anbindung an regionale und grenzüberschreitende Verkehrswege, was den Alltag angenehm und flexibel gestaltet. Für Familien eröffnet die Stadt ein besonders einladendes Wohnumfeld, das durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine freundliche Gemeinschaft geprägt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Sportanlagen und großzügige Spielplätze, die Kinder zu Bewegung und Entdeckung einladen – nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Die grünen Oasen wie der Brautwiesenpark oder das Birkenwäldchen bieten Raum für erholsame Spaziergänge und gemeinsame Stunden im Freien, die das Familienleben bereichern. Das Bildungsangebot in Görlitz ist umfassend und bestens erreichbar: Kindergärten wie der Hort Melanchtonschule und die TurBienchen sind in nur etwa zwei bis drei Minuten zu Fuß erreichbar, während Grund- und Oberschulen in einem Radius von wenigen Gehminuten liegen. Diese Nähe garantiert kurze Wege für die Kleinen und schafft eine vertrauensvolle Basis für eine bestmögliche Förderung. Ergänzt wird das Angebot durch weiterführende Bildungseinrichtungen und eine Volkshochschule, die vielfältige Lernmöglichkeiten für alle Altersgruppen bieten. Auch in puncto Gesundheit und Versorgung zeigt sich Görlitz familienfreundlich: Apotheken, Ärzte und Kliniken sind innerhalb von zehn bis zwanzig Gehminuten erreichbar, was Sicherheit und Komfort im Alltag gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und Nahkauf sind ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine stressfreie Versorgung mit frischen Lebensmitteln und allem

    Sonstiges

    GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

    VON POLL IMMOBILIEN Görlitz

    Frau Margarete Schott

    Impressum

    Exposé-ID: 29425817  |  Referenz-ID: 25 382 035


    Ähnliche Immobilien

    • Sanierungsobjekt mit Zukunft!23 Bilder

      Sanierungsobjekt mit Zukunft!

      Görlitz

      636 m²

      21 Zimmer

      95.000 €

      Kaufpreis

    • Wohnhaus in Markersdorf- drei Wohnungen im OG, Gewerberaum im EG12 Bilder

      Wohnhaus in Markersdorf- drei Wohnungen im OG, Gewerberaum im EG

      Markersdorf

      280 m²

      11 Zimmer

      95.000 €

      Kaufpreis

    • Großzügiges Wohnhaus mit Idyllischem Garten in Hilbersdorf13 Bilder

      Großzügiges Wohnhaus mit Idyllischem Garten in Hilbersdorf

      Vierkirchen

      171 m²

      8 Zimmer

      95.000 €

      Kaufpreis

    • Beliebtes Einfamilienhaus Typ EW 65 zwischen Görlitz und Löbau17 Bilder

      Beliebtes Einfamilienhaus Typ EW 65 zwischen Görlitz und Löbau

      Bernstadt auf dem Eigen / Kemnitz

      115 m²

      5 Zimmer

      105.000 €

      Kaufpreis

    • Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential mitten im Zentrum3 Bilder

      Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential mitten im Zentrum

      Bernstadt auf dem Eigen

      188 m²

      8 Zimmer

      89.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche