Stilvolles Wohnen mit Weitblick – exklusive Maisonette-Penthousewohnung auf dem Hohenberg

Stilvolles Wohnen mit Weitblick – exklusive Maisonette-Penthousewohnung auf dem Hohenberg Diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 113,13 m² Wohnfläche, einer großzügigen Terrasse und zwei Tiefgaragenstellplätzen vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Architektur und eine herrliche Panoramalage auf dem Hohenberg. Hier genießen Sie ein Wohnerlebnis der besonderen Art – lichtdurchflutet, elegant und zukunftsorientiert. Ihr neues Zuhause im Überblick: Untere Ebene – Rückzugsort mit Privatsphäre: Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem sich zwei Schlafzimmer, eine praktische Ankleide sowie ein modernes Badezimmer erschließen. Diese Etage bietet den idealen Rückzugsbereich für die Familie – ruhig, komfortabel und harmonisch gestaltet. Obere Ebene – Penthouse mit Aufzug direkt in die Wohnung: Über den Aufzug gelangen Sie bequem direkt in die obere Etage – ein exklusives Highlight, das höchsten Wohnkomfort garantiert. Hier öffnet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit fließenden Übergängen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien und stilvolle Abende mit Freunden. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer vervollständigen die Etage und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Gästezimmer, Büro oder privater Elternbereich. Ausstattung & Highlights: - Exklusive Lage mit Panoramablick auf dem Hohenberg - Aufzug direkt in die Wohnebene des Penthouses - Große, sonnige Terrasse mit Privatsphäre - Fünf Zimmer auf zwei Etagen – ideal für Familien oder Homeoffice - Zwei moderne Bäder mit stilvoller Ausstattung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Zwei Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 45.000 €) - Energieeffiziente Bauweise nach modernstem Standard Ein erfahrener Bauträger in Bankenträgerschaft bietet maximale Sicherheit und Verlässlichkeit, während die DEKRA-Baubegleitung die Qualität der Bauausführung überwacht. So investieren Sie in ein Zuhause mit

Hochwertige Bauqualität & moderne Technik – nachhaltig und zukunftssicher wohnen Die Wohnanlage wird nach dem energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und überzeugt durch eine solide Bauweise mit modernster Technik. Hier verbinden sich Komfort, Nachhaltigkeit und Werterhalt zu einem zukunftsorientierten Wohnkonzept. Die Außenwände sind mit einem hochwertigen Vollwärmeschutz ausgestattet, während dreifach isolierverglaste Kunststofffenster für exzellente Wärmedämmung und Ruhe sorgen. Sämtliche Fenster verfügen über elektrisch betriebene Rollläden, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Ein umweltfreundliches Nahwärmenetz versorgt die gesamte Anlage zuverlässig mit Wärme. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine angenehme Fußbodenheizung, die in allen Räumen für behagliches Wohnklima sorgt. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine moderne, dezentrale Lüftungsanlage, die stets für frische Luft sorgt, ohne unnötige Energie zu verlieren. Besonders wirtschaftlich: Eine Photovoltaikanlage ermöglicht die Nutzung von günstigem Mieterstrom, wodurch die laufenden Energiekosten deutlich reduziert werden – ein echter Pluspunkt für Bewohner und Kapitalanleger gleichermaßen. Das gesamte Grundstück ist mit einer komfortablen Tiefgarage unterkellert, die sämtliche Häuser miteinander verbindet. Von dort aus gelangen Sie über den Aufzug bequem von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss – barrierefrei und wettergeschützt. Zu jeder Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die zum Gesamtpreis von 45.000 € zu erwerben sind. Bei dem Energieausweis handelt es sich um einen vorläufigen Energieausweis, da sich die Anlage noch im Bau befindet.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Jasmin Stapperfenne Mobil: 0162 / 429 40 31 Büro: 07121 / 677 900 Hotline: 0800 / 646 0 646