Charmante Erdgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger und gepflegter Einheit

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer kleinen gepflegten Wohneinheit aus dem Baujahr 1993 und bietet auf ca. 57 m² zwei sehr schöne Zimmer. Der großzügige Schlafbereich verleiht der Wohnung eine ruhige, komfortable Note, während der gemütliche Wohn- und Essbereich viel Raum für gesellige Abende mit Familie oder Freunden lässt. Genießen Sie entspannte Momente auf dem kleinen Balkon. Die gepflegte, moderne Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Tageslichtbad überzeugt mit Dusche und Badewanne und bietet somit zwei Optionen für die tägliche Routine. Praktisch ergänzt wird die Wohnung durch eine Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum schafft. Zum Angebot gehören ein Kellerraum sowie die allgemeine Nutzung eines Fahrradkellers und eines Wasch- und Trockenraums, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Für die Nutzung der Immobilie stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort für die Mieter bieten. Die Wohnung ist seit 2021 an sehr nette Mieter vermietet, die sich darin sehr wohl fühlen und Wert auf ein gepflegtes Umfeld legen. Dadurch ergibt sich eine solide, zuverlässige Kapitalanlage mit einem stabilen und sehr freundlichen Mietverhältnis, was ein zusätzlicher Pluspunkt für den neuen Eigentümer darstellt. Die Lage in einer gepflegten Wohnumgebung, kombiniert mit der überschaubaren Größe der Einheit und der praktischen Raumaufteilung macht diese Immobilie für Kapitalanleger besonders attraktiv. Wir freuen uns sehr, Ihnen diese tolle Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin vorzustellen.

Baujahr 1993 kleine gepflegte Wohneinheit gute Wohnlage EG Wohnung Fußbodenheizung/Elektro geräumiges Schlafzimmer Tageslichtbad mit Dusche und Wanne moderne gepflegte Einbauküche Gemütlicher Wohn- Essbereich kleiner Balkon Abstellkammer Kellerabteil allgemeiner Wasch- u. Trockenraum allgemeiner Fahrradkeller 2 Stellplätze Nebenkosten ohne Heizkosten

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