Umfangreich modernisiert – Fachwerkhaus in Hordorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das die Seele eines historischen Fachwerkhauses mit dem Komfort und der Effizienz von heute vereint. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 148 m², verteilt auf 3 Etagen, erwarten Sie 5 Zimmer, 2 modernisierte Bäder, ein geschützter Freisitz und ein Nebengebäude mit Platz für PKW oder Fahrräder. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde seit 2007 umfassend und liebevoll modernisiert und präsentiert sich daher in einem zeitgemäßen Zustand. Hier einige Highlights: -Erneuerung der Elektrik, der Wasser- und Heizungsleitungen und der Fenster -neue Dacheindeckung und Dämmung (Baujahr 2018) -Verkleidung der Fassade mit Lärchenholz und Dämmung (Baujahr 2019/2020) Trotz der durchgeführten Arbeiten ist der Charme des Hauses erhalten geblieben. Sichtbare Holzbalken, Naturmaterialien und die relativ niedrigen Raumhöhen verleihen dem Haus eine unverwechselbare Atmosphäre Entdecken Sie den Traum vom Wohnen in einem modernisierten Fachwerkhaus! Dieses Angebot richtet sich an Liebhaber des Besonderen, die auf Wohnkomfort und Nachhaltigkeit nicht verzichten möchten und gleichzeitig nur einen kleinen und pflegeleichten Garten benötigen.

-Baujahr ca. 1890 (Fachwerk); Anbau 1966 (Massivbau); kein Denkmalschutz -ca. 148 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen; Raumhöhen zwischen 2,00m bis 2,20m -Gasbrennwertheizung aus 2019; Fassade und Dach gedämmt; Energieklasse C -neue Hausinstallation (Elektrik, Wasser- und Heizungsleitungen) ab 2007 -Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung aus verschiedenen Baujahren (2005 bis 2022) -zwei Badezimmer (Baujahre 2017 und 2025) -pflegeleichtes 295 m² Grundstück in ruhiger Sackgassenlage

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