Traumhafte 3,5-Zimmer-Altbauwohnung mit eigenem Garten im Herzen von Hamburg-Hoheluft

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines eigenen Gartens, ideal für Gartenliebhaber und alle, die besonderen Wohnraum mit praktischen Details zu schätzen wissen. Auf ca. 74 m² Wohnfläche erwartet Sie ein rundum stimmiges Zuhause, das 2020/21 umfassend renoviert wurde und sich in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Der ca. 20 m² große, sehr gepflegte Garten ist vollständig angelegt und lädt mit altem Rosenbestand in neu gestalteten Bereichen zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Ein besonderes Plus: Im hinteren Teil grenzt eine zusätzliche Gartenfläche an, die zwar zum Gemeinschaftseigentum gehört, jedoch seit über ca. 30 Jahren ausschließlich von den Wohnungseigentümern genutzt wird. Auch im Inneren überzeugt die Wohnung mit zahlreichen Highlights: moderne Smart-Home-Gasheizung mit neuen Heizkörpern, ein Kaminofen, elektrische Fußbodenheizung in Küche und beiden Bädern, hochwertig ausgestattete Einbauküche, stilvolles Bad mit Whirlpool-Wanne und separater Dusche sowie eine praktische Gästetoilette. Zusätzlichen Stauraum bieten der ca. 8 m² große, trockene Dachboden mit Schwerlastregalen sowie der Zugang zu einem stillgelegten Bunker, der aktuell als Abstellraum bzw. Gartenhaus genutzt wird.