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Online seit: 24.10.2025

Büro/Werkstatt mit optionalem Lager | Bodenheim

Rheinallee 4, 55294 Bodenheim

670 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

82 m²

Fläche

Ausstattung & Merkmale

Barrierefrei / für Senioren

Eckdaten

Kaltmiete:	670 €
Käufercourtage:	2,38 Monatsmieten inkl. 19% USt.
Angaben zur Provision:	Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist vom Mieter zu zahlen.
Nebenkosten:	250 €
Kaution:	2.010 €
Kautionstext:	2010 EUR

Fläche:	82,12 m²
Objektart:	Büro
Etagenanzahl:	1
Ausstattung:	Normal
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1979
Letzte Modernisierung:	2013
Zustand:	Nach Vereinbarung
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	133 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1979

Standort

Rheinallee 4, 55294 Bodenheim

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

In sehr zentraler Lage von Bodenheim wird ab dem 01.01.2026 diese Gewerbefläche frei. Aktuell wird diese als Werkstatt & Bürofläche für einen Hausmeisterservice genutzt. Die Mietfläche bietet auf ca. 82 m² zwei Räume, sowie einen großen Eingangsbereich, den man schon fast als 3. Zimmer sehen könnte. Des Weiteren gibt es einen WC-Raum, der ausreichend Platz bietet, um hier auch eine Dusche oder mit einer Ständerwand eine sep. Teeküche einzuziehen. Im Haus findet sich neben Arztpraxen eine Wohnung, ein Friseur, sowie ein Akustiker. Die Parkflächen stehen allen Mietern gemeinschaftlich zur Verfügung. Die angegebene Miete & Nebenkosten-Vorauszahlung ist netto (zzgl. 19% USt.).

Ausstattung

Fotos dürfen leider auf Wunsch des aktuellen Mieters nicht veröffentlicht werden - gerne können Sie aber bei Interesse eine Besichtigung mit mir vereinbaren.

Grundriss

Lage

Bodenheim liegt in Rheinhessen etwa 12 km südlich von Mainz (Stadtmitte) am Rande des Rhein-Main-Gebiets. Die Gemeinde ist durch den Weinbau stark geprägt. Zahlreiche Weingüter und Straußwirtschaften laden zum Weingenuss ein. Folgende Städte und Gemeinden grenzen an Bodenheim. Sie werden im Uhrzeigersinn, im Norden beginnend genannt: die Landeshauptstadt Mainz mit ihren Vororten Hechtsheim und Laubenheim, Astheim am gegenüberliegenden Rheinufer, Nackenheim, Lörzweiler und Gau-Bischofsheim. Sie finden hier alles für den täglichen Bedarf - von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte bis hin zu Grundschule und Kindergärten.

Sonstiges

Ihr Interesse ist geweckt? Super! Melden Sie sich direkt bei mir und klären Sie eventuelle Fragen, und/oder vereinbaren Sie einen Termin zur vor-Ort-Besichtigung!

Schönes Wohnen Rhein-Main GmbH

Frau Barbara Stauder

Impressum

Exposé-ID: 29427729 | Referenz-ID: R4EG1

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