Eckgrundstück, ca. 797 m² Wohn-, und Gewerbefläche

Grundstück & Gebäude •Fläche: ca. 797 m² ideal für vielseitige Nutzung. •Gebäude: Ein dreigeschossiges Wohnhaus mit Grundriss ca. 10×10 m, ideal für großzügiges Wohnen – kombiniert mit Gewerbenutzung oder Home-Office. •Außenbereich: Großzügig nutzbar mit Garten, Carport, Nutzflächen, 3 Gewächshäusern sowie einer Rolltor-Garage – optimal für Hobbygärtner, Gewerbe, Lager oder Fahrzeugliebhaber. Nutzungsmöglichkeiten •Privat & Gewerblich kombiniert: Das Grundstück bietet genügend Raum für Wohnen und Gewerbe, etwa eine Praxis, Werkstatt, Atelier mit Büro, Lager oder Showroom – perfekt für Selbständige oder Familienbetriebe. •Privater Rückzugsraum: Carport, Garten und Gewächshäuser schaffen Rückzug, Freizeit- und Nutzflächen in einem. •Investment-Perspektive: Die vielseitige Flächenaufteilung macht das Objekt auch interessant für Kapitalanleger mit kreativen Umnutzungsmodellen. Highlights auf einen Blick •Eckgrundstück – hervorragende Sichtbarkeit, vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. •Große Fläche (797 m²) – seltene Gelegenheit in zentraler Stadtlage. •Vielfältige Ausstattung – Haus mit drei Etagen sowie Nutzflächen außen inkl. Gewächshäuser. •Mix-Möglichkeiten – Wohnen und Arbeiten optimal kombinierbar. •Top Preis: 1.375.000 € – im Vergleich zu Immobilien in der Umgebung mit teilweise nur 500–880 m² und reiner Wohnnutzung

Es stehen Werbeflächen zur Vermietung zur Verfügung. Optional ist es Möglich Firmeninventar zu übernehmen. Hierzu gehören: - Firmen PKW (MB Sprinter) - Warenbestand (exotische Pflanzen sowie Orchideen) - Material zur Pflege, Verpackung sowie Versand der Pflanzen. - Eigens eingerichteter Packraum zur Verarbeitung und Aufbereitung von Pflanzen. Dieser Raum kann natürlich auch ummoderiert werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.