Attraktives Einfamilienhaus auf großem Eigentumsgrundstück – Nähe PRE-Park

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche auf einem ca. 694 m² großen Eigentumsgrundstück bietet viel Raum für Ihre Wohnideen. 1938 erbaut, 1979 kernsaniert und 2019 außen umfassend modernisiert (inkl. Fenster, Leitungen, Heizung, barrierefreies Bad), präsentiert sich das Haus von außen in sehr gepflegtem Zustand. Innen wartet es darauf, nach Ihren Vorstellungen neu gestaltet zu werden – ideal für alle, die Wohnkomfort ganz individuell schaffen möchten. Auf zwei Ebenen erwarten Sie 6 helle Zimmer, darunter ein großer Wohnbereich mit Zugang zum Garten, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie vier weitere Räume im Obergeschoss. Die Küche bietet viel Platz für eine moderne Einbauküche, das moderne Tageslichtbad wurde 2019 komplett erneuert. Der sonnige Garten mit einer weiteren überdachten Terrasse lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Eine Garage und zwei weitere Stellplätze runden das Angebot ab. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach Freiraum und individuellem Wohnstil.

Modernisierungen 2019: - neue Fenster - Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser) - Heizungsanlagen - Badezimmer (barrierefrei) - neues Dach (ca. 2015) - Garage und zwei Stellplätze - großer Garten mit Terrasse und überdachter Terrasse

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 299.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938. Die Energieeffizienzklasse ist H. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.