Ein bezauberndes Altstadthaus mit vor-genehmigter Ausbau-Reserve, 1992 kernsaniert

Ein zauberhaftes Haus in schöner Innenstadtlage. Dieses ca. 1400 erbaute, nicht unterkellerte "ehemalige Bräustadl" ist ein Teil der Stadtmauer und wurde 1992 kernsaniert, inkl. neuem Dach und Einbau einer neuen Wohnung im 1. OG. Aktuell ist der 130 m² große Laden im EG mit Lager, Bad und Teeküche im OG vermietet. Die ca. 74 m² große 2-Zimmer-Wohnung Wohnung im OG ist aktuell frei. Viel interessanter jedoch ist das enorme Ausbaupotential, das das Haus bietet: Auf drei weiteren Geschossen ist enorm viel Platz für einen weiteren Ausbau, der bereits geplant und mit dem Denkmalschutz sowie Bauamt Landsberg abgesprochen wurde.Eine Genehmigung des Ausbaus wurde in Aussicht gestellt. Das denkmalgeschützte Haus hat keine eigenen Stellplätze.

- Nicht unterkellerter Massivbau - Neues Dach (1992) inkl. Dachstuhl - Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern - Fliesen- und Parkettböden - Elektrik komplett erneuert, - Separate Elektro- und Wasserzähler - Komplette Wohnung im OG 1992 erneuert - - mit Heizkörpern - - mit Massivholztüren - - mit Fliesen- und Parkettböden - - mit Einbauküche und Speis - - mit innen-liegendem Bad, - - Bad mit Dusche & Wanne - Kompletter EG-Bereich 1992 erneuert - - Laden mit eigenem WC/Lager im 1. OG - - Stauraum und WC über eigene Wendeltreppe - - Große Glasfront als Schaufenster

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