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      • Wohnen in schöner, ruhiger Lage von Landsberg!

        Wohnen in schöner, ruhiger Lage von Landsberg! 

        Landsberg am Lech
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden
        1.100.000 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Großes Einfamilienhaus mit Pool in schöner, ruhiger Lage von Landsberg!

        Großes Einfamilienhaus mit Pool in schöner, ruhiger Lage von Landsberg! 

        Landsberg am Lech
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden
        1.100.000 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte in Landsberg Ost +++provisionsfrei+++

        Doppelhaushälfte in Landsberg Ost +++provisionsfrei+++ 

        Landsberg am Lech, Münchener Str. 44
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        440.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Viel Platz und viele Möglichkeiten Tolles Einfamilienhaus in Landsberg Ost

        Viel Platz und viele Möglichkeiten Tolles Einfamilienhaus in Landsberg Ost 

        Landsberg am Lech, Münchener Str. 44
        3,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche
        785.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ansprechendes, neues Einfamilienhaus mit vielen Extras in sehr schöner Lage

        Ansprechendes, neues Einfamilienhaus mit vielen Extras in sehr schöner Lage 

        Windach , Kr Landsberg a Lech, Münchener Str. 44
        4,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, voll unterkellert
        849.900 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus im Landsberger Osten

        Einfamilienhaus im Landsberger Osten 

        Landsberg am Lech, Münchener Str. 44
        4,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        799.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Freistehender Bungalow in Landsberg am Lech

        Freistehender Bungalow in Landsberg am Lech 

        Landsberg am Lech, Münchener Str. 44
        4,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        689.000 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • ERESING: FAMILIENFREUNDLICHES REIHENECKHAUS

        ERESING: FAMILIENFREUNDLICHES REIHENECKHAUS 

        Landsberg am Lech, Münchener Str. 44
        5,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert
        789.950 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus mit genehmigter Baureserve!

        Wohn- und Geschäftshaus mit genehmigter Baureserve! 

        Landsberg am Lech, Münchener Str. 44
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Einbauküche
        1.299.000 €
        Kaufpreis
        188 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • E&Co.- Projektion DHH / EFH in hochwertiger  Ausstattung vorbereitetes Smart-Home + Lichtkonzept u.a

        E&Co.- Projektion DHH / EFH in hochwertiger Ausstattung vorbereitetes Smart-Home + Lichtkonzept u.a 

        Landsberg am Lech, Münchener Str. 44
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei
        899.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • E&Co.- Projektion DHH / EFH in hochwertiger  Ausstattung vorbereitetes Smart-Home + Lichtkonzept u.a

        E&Co.- Projektion DHH / EFH in hochwertiger Ausstattung vorbereitetes Smart-Home + Lichtkonzept u.a 

        Landsberg am Lech, Münchener Str. 44
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei
        979.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • E&Co.- Projektion DHH / EFH in hochwertiger  Ausstattung vorbereitetes Smart-Home + Lichtkonzept u.a

        E&Co.- Projektion DHH / EFH in hochwertiger Ausstattung vorbereitetes Smart-Home + Lichtkonzept u.a 

        Landsberg am Lech, Münchener Str. 44
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei
        1.569.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Schöne Doppelhaushälfte in Schwabhausen/Weil- Ideal für Familien - Baujahr:1963/1996 (Kernsanierung sowie Neu- bzw. Anbau)

        Schöne Doppelhaushälfte in Schwabhausen/Weil- Ideal für Familien - Baujahr:1963/1996 (Kernsanierung sowie Neu- bzw. Anbau) 

        Weil , Kr Landsberg a Lech, Münchener Str. 44
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        499.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Charmantes und sehr ruhig gelegenes  Reihenmittelhaus mit viel Platz und schönem Garten  in Landsberg

        Charmantes und sehr ruhig gelegenes Reihenmittelhaus mit viel Platz und schönem Garten in Landsberg 

        Landsberg am Lech, Münchener Str. 44
        5,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, Einbauküche
        550.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wunderbare Gelegenheit direkt in Landsberg am Lech! Massiv gebaute DHH für Ihre ganze Familie !

        Wunderbare Gelegenheit direkt in Landsberg am Lech! Massiv gebaute DHH für Ihre ganze Familie ! 

        Landsberg am Lech, Münchener Str. 44
        5,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC
        645.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Massiv gebaute DHH direkt in Landsberg am Lech mit großzügigem Süd-West Garten ! Sentinel geprüft !

        Massiv gebaute DHH direkt in Landsberg am Lech mit großzügigem Süd-West Garten ! Sentinel geprüft ! 

        Landsberg am Lech, Münchener Str. 44
        5,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC
        819.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in Top-Citylage

        Einfamilienhaus in Top-Citylage 

        Landsberg am Lech, Münchener Str. 44
        5,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche
        695.000 €
        Kaufpreis
        168 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte in Landsberg Ost +++provisionsfrei+++

        Doppelhaushälfte in Landsberg Ost +++provisionsfrei+++ 

        Landsberg am Lech, Münchener Str. 44
        5,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
        440.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Landsberg a. Lech - Ihr Luxus-Einfamilienhaus

        Landsberg a. Lech - Ihr Luxus-Einfamilienhaus "Noblesse 147" auf einem herrlichem Grundstück ... 

        Landsberg am Lech, Münchener Str. 44
        5,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC
        1.019.200 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • AugustaMassivHaus ! Neubau-Energie-Spar-Haus in Landsberg a. Lech. Ideal gelegen für MUC-Pendler...

        AugustaMassivHaus ! Neubau-Energie-Spar-Haus in Landsberg a. Lech. Ideal gelegen für MUC-Pendler... 

        Landsberg am Lech, Münchener Str. 44
        5,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC
        819.400 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Penzing stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Penzing überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Penzing sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Penzing mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Penzing gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Penzing oder 4-Zimmer-Wohnung in Penzing ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Penzing um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Penzing oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Penzing zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Penzing und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Penzing.

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