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Stilvolle und kernsanierte EG Wohung, 3-ZKB mit Garten & Terasse in Trier,

Thyrsusstraße 126, 54292 Trier

1.150 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

72 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerEinbaukücheGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	1.150 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	150 €
Kaution:	3.300 €

Wohnfläche:	72 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	0
Etagenanzahl:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	2024
Zustand:	Neuwertig

Wesentlicher Energieträger:	Sonstiges
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	17 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2024

Standort

Thyrsusstraße 126, 54292 Trier

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die Wohnung besitzt eine Terasse, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Der Garten mit der Terasse wird aktuell neu gestaltet. Zu der Geschosswohnung gehört außerdem ein abschließbarer Kellerraum dazu. Ebenso ist ein fester Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz mit eigenem Zähler im Keller vorhanden. Die gesamte Wohnung verfügt über eine neue Fußbodenheizung welche mit einer effizienten Wärmepumpe geheizt wird. Die Brauchwasserversorgung wird mit einer hocheffizienten Wasser-Wasser-Wärmepumpe in jeder Wohnung sichergestellt. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die Küche ist als Leihe im Mietpreis enthalten. Die Vermietung erfolgt ausschließlich von privat! Weitere Eindrücke von dem Haus können Sie auch hier entnehmen: https://sway.office.com/AHAGgn2JwL9x3qfe?ref=Link

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Ein 38m² Garten mit Terasse zur alleinigen nutzung gehört dazu. (Garten wird derzeit neu gestaltet) - Fußbodenheizung mit neuester energieeffizienter Wärmepumpentechnik - Hochwertiges Laminat in Holzoptik in allen Räumen - Das Bad ist natürlich gefliest - Vermietung erfolgt grundsätzlich im unmöblierten Zustand - Eine Einbauküche mit Geschirrspüler und Ceranherd ist vorhanden - Glasfaser- und Kabelanschluss liegt in der Wohnung (frei wählbarer Anbieter) - Stellplatz mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Keller - Abschließbarer Kellerverschlag ist vorhanden - Es werden noch Parkplätze vor der Haustüre hergerichtet. Diese sind nach Fertigstellung optional.

Grundriss

Lage

Die Immobilie befindet sich in Trier-Nord, direkt am Nells Park und bietet eine nahe Staßenanbindung zum Trierer Verteilerkreises. In direkter Anbindung haben Sie einige Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind nur ein paar Gehminuten entfernt. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, ein Café und ein Einkaufszentrum. Auch mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, eine Bar und ein Club sind ganz in der Nähe. Interessante Kultureinrichtungen, Ausgehmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im Umkreis. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Haustiere sind nicht nicht gestattet und das Rauchen ist im gesamten Haus untersagt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Floss

Exposé-ID: 29428851 | Referenz-ID: 401681

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