Erstbezug! Hochwertige 3 Zimmer Neubauwohnung, Designküche & Carport in Sindelfingen

Diese lichtdurchflutete, moderne, hochenergieeffiziente 3-Zimmer-Neubauwohnung in der Rutesheimer Straße 12 (Erstbezug) bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl: hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und eine ruhige Lage mit bester Anbindung und Infrastruktur. Bezugsfertig und Vermietung ab 15.12.2025. ✨ Ausstattung – durchdacht & hochwertig •QNG-zertifizierte KfW-40 Bauweise mit Wärmepumpe und Solaranlage – besonders energieeffizient und nachhaltig •Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 36,64 m² – offen, hell und ideal für moderne Wohnkonzepte •ca. 8 m² großer Südwest-Balkon (anteilig ca. 4 m²) – sonnig bis in den späten Abend •Hochwertige Nobilia Hochglanzküche (3,05 m × 3,05 m) mit Induktionsherd, Pyrolyse-Backofen, Kühl-/Gefrierkombi, Spülmaschine, Waschbecken & Dunstabzug •Schlafzimmer mit ca. 15,03 m² und Kinder-/Arbeitszimmer mit ca. 14,17 m² – beide mit angenehmer Raumwirkung •Tageslichtbad mit ca. 8,17 m² und separates Gäste-WC mit ca. 2,61 m² – stilvoll gefliest und hochwertig ausgestattet •Diele mit ca. 6,78 m² – ideal für Garderobe und Stauraum •Südausrichtung und u.a. bodentiefe Fenster sorgen für außergewöhnlich helle Räume •Zweites Arbeits-/Kinder-/Schlafzimmer mit Fernblick ins Waldgebiet •Edles Eicheechtholzparkett mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen •Elektrische Rollläden, High-Speed Internetanschlussvorbereitung mit LAN in jedem Wohnraum •Kellerraum (ca. 8,96 m²) mit Stromanschluss, Fahrradstellplätze, überdachter Carport (zzgl. 80 €/Monat) •Vermietung erfolgt unmöbliert (hochwertige Küche vorhanden) •Hinweis: Bilder sind teilweise KI-optimiert und dienen zur Illustration --- This bright, modern, energy-efficient 3-room new-build apartment at Rutesheimer Straße 12 (first occupancy) offers an exceptional living experience: high-quality features, spacious layout, and a quiet location with excellent connectivity and infrastructure. Available and ready for rental from 15 December 2025. ✨ Features – Thoughtful & Premium •

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Eicheechtholzparkett, Fußbodenheizung, hochwertige große Badfliesen, 3-fach verglaste Fenster teilweise bodentief, großer Balkon, Carport (zzgl. €80) --- • Oak real wood parquet, underfloor heating, premium large-format bathroom tiles • Triple-glazed windows, partly floor-to-ceiling • Large balcony, carport (add. €80/month)

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Erstbezug – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. --- First occupancy – ideal for singles, couples or small families who value quality, comfort and a well-maintained living environment. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.