***Wunderschöne Wohnung mit Einbauküche***

Diese charmante Singlewohnung in einem gepflegten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 vereint ein gemütliches Zuhause mit ruhiger Wohnlage. Fenster und Heizung wurden erneuert. Nun erwartet Sie auf ca. 60 Quadratmetern eine frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung, die durch eine großzügige Raumaufteilung überzeugt. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für berufstätige Singles mit Anspruch an eine ruhige und gepflegte Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der separate Wohnungseingang, der ein Maximum an Privatsphäre bietet. Ein kleiner Außensitzplatz/ Terrasse lädt in den warmen Monaten zum Verweilen im Freien ein. Die Kombination aus einem fairen Mietpreis, moderner Ausstattung und guter Lage macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit. Die Einbauküche ist sehr gut ausgestattet und wird zu einem Preis von 50 Euro/ Monat mitvermietet.

Die Wohnung wurde kürzlich vollständig renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Schlafzimmer sorgt ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik für eine warme Wohnatmosphäre, während alle anderen Räume mit hellen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche, WC und Waschtisch funktional eingerichtet und modern gefliest. Herzstück der Wohnung ist die hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt: Spülmaschine, Ceranfeld, Backofen, Kühl-Gefrierkombination und Dunstabzugshaube sind inklusive. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang sowie eine kleine Terrasse zur Alleinnutzung. Waschmaschine und Trockner stehen im Gemeinschaftskeller zur Verfügung. Vor dem Haus befinden sich zahlreiche öffentliche Stellplätze.

Wir wünschen uns als neuen Mieter eine/n Nichtraucher ohne Haustiere. Der Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung und liegt zur Besichtigung vor. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Die monatliche Kaltmiete beträgt 400,00 Euro, hinzu kommen 50,00 Euro Nutzungspauschale für die Einbauküche sowie 180,00 Euro Nebenkosten. Daraus ergibt sich eine Warmmiete von 630,00 Euro. Als Sicherheit ist eine Kaution in Höhe von drei Monatskaltmieten zu hinterlegen. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bewerbungen werden ausschließlich per E-Mail unter Angabe der gewünschten Informationen berücksichtigt. Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung. Ihre Gröger Immobilien GmbH Immobilien- und Sachverständigenbüro Klaudia Gröger