Charmantes und gepflegtes Reiheneckhaus mit großer Dachterrasse

Dieses gepflegte Reiheneckhaus überzeugt mit einem außergewöhnlichen Grundriss: Der Hauptwohnbereich befindet sich im ersten Obergeschoss und ist über einen separaten Außenzugang an der Südseite erreichbar – direkt über der Garage gelegen. Die Garage kann für zzgl. 10.000.-€ erworben werden. Das Highlight ist die rund 30 Quadratmetern große, südwestlich ausgerichtete Dachterrasse, die im Juli 2025 vollständig saniert wurde. Aktuell wird das gesamte Haus innen und außen frisch gestrichen – ideal für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen. Der Eingangsbereich führt über eine kleine Diele mit Garderobe in den offen gestalteten Wohnbereich. Links befinden sich Küche mit Essplatz sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Rechts liegt das helle Wohnzimmer mit Platz für eine Büroecke und Zugang zur Dachterrasse. Eine schöne Holztreppe verbindet das Obergeschoss mit dem Dachgeschoss, wo sich Schlaf- und Kinderzimmer befinden. Im Heizraum ist zusätzlicher Stauraum vorhanden, ebenso wie in einem separaten Wirtschaftsraum hinter der Garage. Bezug ab 01.03.2026 möglich.

- Wohnfläche: ca. 90 Quadratmeter - großzügige Küche - Großes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Moderner Laminatboden in Wohn- und Schlafbereichen - Neu sanierte Dachterrasse (ca. 30 m², Süd-West-Lage) - Frischer Anstrich innen und außen (aktuell in Umsetzung) - Energiesparbauweise mit niedrigen Heizkosten (Baujahr Heizung 2012) - Garage (zzgl. 10.000.-€) + Nebenraum

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Nicole Seidel Altfeldstraße 4, 90513 Zirndorf Tel.: +49 176 81363143 Email: n.seidel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH