3-Zimmer mit Wintergarten und Balkon – renoviert, bezugsfrei

Willkommen in dieser angenehm geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (Baujahr 1992) mit ca. 76 m². Der helle Wohn-/Essbereich öffnet sich zum Balkon mit Markise; der angrenzende Wintergarten bringt zusätzliche Wohnqualität – ideal zum Lesen, Arbeiten oder für ruhige Abende. Zwei gut proportionierte Zimmer, Küche und Bad bilden ein stimmiges Gesamtpaket. Die Wohnung wurde 2022–2024 renoviert und fortlaufend modernisiert, der Eindruck ist entsprechend gepflegt. Die Gasheizung wurde ca. 2020 erneuert. Bezugsfrei ab sofort. Praktisch im Alltag: Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist bereits inklusive. Sie möchten ohne großen Umzugsaufwand starten? Die Übergabe kann auf Wunsch teilmöbliert oder leer erfolgen. Die Lage verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit von Ingolstadt – attraktiv für Beschäftigte in Auto- und Luftfahrt sowie für alle, die Wert auf solide Vermietbarkeit legen. Einkauf, Kitas, Schulen, Sport und Naherholung liegen nah; Bus, Bahn sowie B16/A9 sorgen für zügige Verbindungen. Passt zu Eigennutzern, die komfortabel starten wollen, und zu Kapitalanlegern mit Blick auf eine gefragte Mikrolage. Interesse? Exposé anfordern oder direkt Besichtigung vereinbaren.

Ca. 76 m², 3 Zimmer, 1. Obergeschoss Baujahr 1992, Renovierung 2022–2024 Balkon mit Markise, zusätzlicher Wintergarten Gasheizung, Erneuerung ca. 2020 Gepflegter Gesamtzustand, modernisiert Bezugsfrei ab sofort Tiefgaragen-Stellplatz inklusive Übergabe teilmöbliert oder leer möglich Ruhige Wohnlage, Nähe Ingolstadt

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