Neubau: Zwei moderne Doppelhaushälften - Erstbezug 2025. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem modernen Doppelhaus, das im Jahr 2025 in einer attraktiven Neubausiedlung in Averlak entsteht. Hier vereinen sich zeitgemäßer Wohnkomfort und energieeffiziente Technik auf harmonische Weise. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine lichtdurchflutete Diele, die den Zugang zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum, einem eleganten Gäste-WC sowie dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche ermöglicht. Dieser Bereich ist der ideale Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem einladenden Garten. Eine hochwertige Buchenholztreppe führt Sie in das Obergeschoss, das ein stilvolles Elternschlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer beherbergt. Das geschmackvolle Badezimmer ist vollständig verfliest und mit modernen Annehmlichkeiten wie Dusche, Badewanne und WC ausgestattet – perfekt für entspannende Momente. Der Wohnbereich überzeugt nicht nur durch seine Helligkeit, sondern auch durch einen Kaminanschluss, der Ihnen die Möglichkeit bietet, behagliche Abende am Ofen zu genießen. **Besonderheiten:** - **Erstbezug mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten:** Die Küche und Malerarbeiten sind nicht im Kaufpreis enthalten, sodass Sie die Möglichkeit haben, diese nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. - **Außenanlagen:** Die Gestaltung der Außenanlagen kann durch eine örtliche Gartenbaufirma gegen Aufpreis realisiert werden. - **Ruhige Lage:** Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Neubausiedlung in Kanalnähe, die Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet. Ein Energieausweis wird nach Fertigstellung des Objektes erstellt und steht Ihnen bei der Besichtigung zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen zu gestalten und in einer der begehrtesten Lagen Averlaks zu wohnen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

**Objektbeschreibung: Doppelhaushälfte – Ihr neues Zuhause in modernem Design** Willkommen in Ihrer neuen Doppelhaushälfte, die im Jahr 2025 fertiggestellt wird und damit einen begehrten Erstbezug bietet. Diese stilvolle Immobilie vereint modernes Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept und hohen Wohnkomfort. **Details zur Immobilie:** - **Objektart:** Doppelhaushälfte (zwei Einheiten verfügbar – Komplettpreis 659.000 €) - **Baujahr:** 2025 – Erstbezug - **Etagen:** 2 - **Zimmer:** 4 (darunter 3 komfortable Schlafzimmer) - **Badezimmer:** 1 (ausgestattet mit Dusche und Badewanne) - **Gäste-WC:** 1 - **Wohnfläche:** ca. 116 m² - **Grundstück:** ca. 500 m² - **Stellplätze:** 2 pro Einheit - **Bodenbelag:** Hochwertige Fliesen (EG teilweise, OG im Bad) - **Heizung:** Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - **Ausstattung:** Terrasse, Garten, Kaminanschluss, hochwertige Badkeramik **Kernmerkmale:** Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 116 m², die sich ideal für Familien eignet. Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das nahtlos in die moderne Küche übergeht. Hier haben Sie die Möglichkeit, unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu verbringen. Der direkte Zugang zur Terrasse und dem Garten erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Im Obergeschoss befinden sich drei geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsorte für erholsame Nächte bieten. Das Badezimmer ist ein Highlight der Immobilie und überzeugt mit modernen Sanitärobjekten sowie einer komfortablen Dusche und Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für praktische Annehmlichkeiten. **Technische Ausstattung:** Die Immobilie wird mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder

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