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  • Neu
    Einfamilienhaus mit Terrasse, Carport, Solaranlage und großem Garten

    Einfamilienhaus mit Terrasse, Carport, Solaranlage und großem Garten 

    Ramhusen
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
    220.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Alles auf einer Ebene, auch für junge Leute sehr interessant.

    Alles auf einer Ebene, auch für junge Leute sehr interessant. 

    Marne
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung
    242.650 €
    Kaufpreis
    143 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Ein bestechender Preis für eine große Familie

    Ein bestechender Preis für eine große Familie 

    Marne
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung
    250.300 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • MARNE: TOP gepflegtes 5 Zimmer Wohnhaus in ruhiger Lage

    MARNE: TOP gepflegtes 5 Zimmer Wohnhaus in ruhiger Lage 

    Marne
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
    239.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Hochwertiges Anwesen mit 10 Zimmern in 25715 Eddelak

    Hochwertiges Anwesen mit 10 Zimmern in 25715 Eddelak 

    Eddelak
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    439.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Gepflegte Doppelhaushälfte in Eddelak

    Gepflegte Doppelhaushälfte in Eddelak 

    Eddelak
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, Zentralheizung
    145.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • PROVISIONSFREI *- Sanierter KfW55 Bungalow mit finanziellem Vorteil

    PROVISIONSFREI *- Sanierter KfW55 Bungalow mit finanziellem Vorteil 

    Marne
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Einbauküche, Zentralheizung
    249.000 €
    Kaufpreis
    152 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Sanierungsbedürftiger Resthof in St. Michaelisdonn

    Sanierungsbedürftiger Resthof in St. Michaelisdonn 

    Sankt Michaelisdonn
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    84.000 €
    Kaufpreis
    247 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • PROVISIONSFREI* - Altbau mit grüner Oase im Stadtzentrum

    PROVISIONSFREI* - Altbau mit grüner Oase im Stadtzentrum 

    Marne
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    179.000 €
    Kaufpreis
    235 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Landhaus - Vom Glück sein Traumhaus zu finden

    Landhaus - Vom Glück sein Traumhaus zu finden 

    Eddelak
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, renoviert, saniert, Einbauküche
    375.000 €
    Kaufpreis
    176 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Jugendstilvilla in Nordseenähe

    Jugendstilvilla in Nordseenähe 

    Marne
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
    265.000 €
    Kaufpreis
    239 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Reserviert: Tierliebhaber aufgepaßt!

    Reserviert: Tierliebhaber aufgepaßt! 

    Volsemenhusen
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    149.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten

    Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten 

    Brunsbüttel
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, Einbauküche, frei
    380.000 €
    Kaufpreis
    264 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Stallanbau in ruhiger Lage in Dingen bei Brunsbüttel

    Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Stallanbau in ruhiger Lage in Dingen bei Brunsbüttel 

    Dingen
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    117.000 €
    Kaufpreis
    101 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Dingen: Eine wahre Sensation!

    Dingen: Eine wahre Sensation! 

    Dingen
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    198.000 €
    Kaufpreis
    147 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neubau: Walmdachbungalow ebenerdig in ruhiger Lage in Dingen bei Brunsbüttel

    Neubau: Walmdachbungalow ebenerdig in ruhiger Lage in Dingen bei Brunsbüttel 

    Dingen
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    279.500 €
    Kaufpreis
    105 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • ~~ebenerdiges Wohnen - Reihenbungalow in ruhiger Lage von Marne~~

    ~~ebenerdiges Wohnen - Reihenbungalow in ruhiger Lage von Marne~~ 

    Marne
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, barrierefrei, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
    172.000 €
    Kaufpreis
    123 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Für Familien: Attraktives EFH mit Garten und Terrasse in ruhiger, idyllischer Lage in Dingen

    Für Familien: Attraktives EFH mit Garten und Terrasse in ruhiger, idyllischer Lage in Dingen 

    Dingen
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    199.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in 25541 Brunsbüttel, Deichstr.

    Einfamilienhaus in 25541 Brunsbüttel, Deichstr. 

    Brunsbüttel
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    96.000 €
    Kaufpreis
    107 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • FALK-LIVING Traumhaftes Wohnen in Elbnähe

    FALK-LIVING Traumhaftes Wohnen in Elbnähe 

    Eddelak
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
    399.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Ramhusen stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Ramhusen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ramhusen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ramhusen mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ramhusen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ramhusen oder 4-Zimmer-Wohnung in Ramhusen ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Ramhusen um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Ramhusen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Ramhusen zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Ramhusen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Ramhusen.

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