Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in Brunsbüttel-Süd

Wir bieten Ihnen hier ein Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage auf der Südseite von Brunsbüttel zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1962 in massiver Bauweise auf einem ca. 432 m² großen Grundstück errichtet und laufend in Stand gehalten. Es vermittelt mit dem beigefarbenen Klinker, den weißen Kunststofffenstern und dem rot gedeckten Satteldach einen zeitlosen, soliden Eindruck. ERDGESCHOSS: Über die seitliche Haustür kommen Sie in den Eingangsflur (rechts mit Gäste-WC und Garderobe, alles gefliest). Wenn Sie dem Flur rechts folgen, erreichen Sie links das große Wohn- und Esszimmer (ca. 33 m², Parkett) mit Zugang zu einem Kinderzimmer (ca. 15 m², Parkett). Rechts aus dem Flur geht es dann in die Küche (ca. 7,5 m², Laminat, helle Einbauküche) und geradeaus in den Hauswirtschaftsraum (ca. 7 m², Fliesen). Von hier aus erreichen Sie schließlich den Heizungsraum (ca. 7 m², Fliesen, Ausgang zur Terrasse) und einen Abstellraum (ca. 7 m², Fliesen). DACHGESCHOSS: Über eine viertelgewendelte Holztreppe (weiß lackiert) aus dem Eingangsflur erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier führt Sie der zentrale Flur in das Bad (ca. 3,5 m², helle Fliesen, Wanne) und weitere drei Zimmer (ca. 13,5 m², ca. 11,5 m², ca. 6 m², zwei davon mit Zugang zur großen rückwärtigen Dachterrasse (ca. 30 m²)). KELLER: Das Haus verfügt über ein kleines Kellerabteil unter dem Flur. Der Keller befindet sich in einem guten, trockenen Zustand. TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht, nachträglich mit Hohlraumisolierung gedämmt), Stahlbetondecke, Satteldach mit Betonziegeleindeckung (ca. 1998 , rot, Teerpappdocken, Kupferdachrinnen), weiße Kunststoff-Isolierfenster (unterschiedliche Jahre, teilweise Rollläden), Öl-Zentralheizung (ca. 2002, 3 x 1.500 L Kunststofftanks), Datenversorgung über Glasfaseranschluss, TV über Satellit. ZUSTAND: Gepflegter Innen- und Außenzustand, gute solide Bausubstanz. Renovierungshistorie: u.a. ca. 1982 Hohlwandisolierung, ca. 1984 Neubau