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      • Geräumige Immobilie, vielseitig nutzbar
        Geräumige Immobilie, vielseitig nutzbar 
        Sankt Margarethen
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Stellplatz, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        195.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Traumhaus mit Wassergrundstück unmittelbar am Ufer des Nord-Ostsee-Kanals!
        Traumhaus mit Wassergrundstück unmittelbar am Ufer des Nord-Ostsee-Kanals! 
        Averlak
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        449.000 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Ruhig gelegenes Landhaus unter Reet auf großem Grundstück im Außenbereich von Brunsbüttel
        Ruhig gelegenes Landhaus unter Reet auf großem Grundstück im Außenbereich von Brunsbüttel 
        Brunsbüttel
        3,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        375.000 €
        Kaufpreis
        202 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Wassernah Wohnen am Feldrand: 6-Zimmer-EFH mit 4 Terrassen auf großem Grundstück in ruhiger Lage
        Wassernah Wohnen am Feldrand: 6-Zimmer-EFH mit 4 Terrassen auf großem Grundstück in ruhiger Lage 
        Averlak
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        169.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten
        Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten 
        Brunsbüttel
        4,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garage, Stellplatz, renoviert, saniert, Einbauküche
        160.000 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
      • gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in Brunsbüttel
        gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in Brunsbüttel 
        Brunsbüttel
        5,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Zentralheizung
        220.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ferienhaus - Solides Reihenmittelhaus (3 Zi.) in ruhiger Lage in 25541 Brunsbüttel zu verkaufen.
        Ferienhaus - Solides Reihenmittelhaus (3 Zi.) in ruhiger Lage in 25541 Brunsbüttel zu verkaufen. 
        Brunsbüttel
        5,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
        129.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Solides Reihenmittelhaus (3 Zi.) in ruhiger Lage in 25541 Brunsbüttel zu verkaufen.
        Solides Reihenmittelhaus (3 Zi.) in ruhiger Lage in 25541 Brunsbüttel zu verkaufen. 
        Brunsbüttel
        5,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
        129.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Solides Reihenmittelhaus (3 Zi.) in ruhiger Lage in 25541 Brunsbüttel zu verkaufen.
        Solides Reihenmittelhaus (3 Zi.) in ruhiger Lage in 25541 Brunsbüttel zu verkaufen. 
        Brunsbüttel
        5,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
        139.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Solides Reihenmittelhaus (3 Zi.) in ruhiger Lage in 25541 Brunsbüttel zu verkaufen.
        Solides Reihenmittelhaus (3 Zi.) in ruhiger Lage in 25541 Brunsbüttel zu verkaufen. 
        Brunsbüttel
        5,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
        139.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Solides Reihenmittelhaus (3 Zi.) in ruhiger Lage in 25541 Brunsbüttel zu verkaufen.
        Solides Reihenmittelhaus (3 Zi.) in ruhiger Lage in 25541 Brunsbüttel zu verkaufen. 
        Brunsbüttel
        5,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
        129.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit 2 sep. Wohneinheiten im Zentrum von Brunsbüttel
        298.000 €
        Kaufpreis
        218 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Charmantes Einfamilienhaus sucht neuen Eigentümer
        Charmantes Einfamilienhaus sucht neuen Eigentümer 
        Brunsbüttel
        6,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        279.000 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Grundstück Brunsbüttel – Bungalow mit Feldrandlage in einem ruhigen Außengebiet
        214.900 €
        Kaufpreis
        83 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Wohnhaus mit Laden in zentraler Lage
        Wohnhaus mit Laden in zentraler Lage 
        Brunsbüttel
        6,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Einbauküche
        370.000 €
        Kaufpreis
        398 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Freundliches, komplett modernisiertes Reihenendhaus mit Garage in Sackgassenlage in Brunsbüttel
        Freundliches, komplett modernisiertes Reihenendhaus mit Garage in Sackgassenlage in Brunsbüttel 
        Brunsbüttel
        7,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        219.000 €
        Kaufpreis
        111 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Das besondere Einfamilienhaus mit Garten und Carport
        Das besondere Einfamilienhaus mit Garten und Carport 
        Eddelak
        7,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        399.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Traumhaftes Anwesen in Alleinlage in Nortorf - bei Wilster!
        Traumhaftes Anwesen in Alleinlage in Nortorf - bei Wilster! 
        Nortorf b Wilster
        7,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse
        549.900 €
        Kaufpreis
        450 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Erstklassiges EFH mit ELW in bester Lage
        Erstklassiges EFH mit ELW in bester Lage 
        Brunsbüttel
        7,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        430.000 €
        Kaufpreis
        252 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Deich
        Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Deich 
        Krummendeich
        7,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Einbauküche
        145.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Büttel stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Büttel überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Büttel sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Büttel mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Büttel gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Büttel oder 4-Zimmer-Wohnung in Büttel ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Büttel um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Büttel oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Büttel zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Büttel und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Büttel.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Büttel


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.