Einzigartige Möglichkeit: Denkmalgeschützte Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial

Diese charmante, denkmalgeschützte Immobilie bietet nach professioneller und hochwertiger Sanierung durch ein erfahrenes Expertenteam ca. 130 m² Wohnfläche auf einem großzügigen ca. 871 m² großen Grundstück. In enger Abstimmung mit dem Denkmalschutz wird das Objekt mit viel Liebe zum Detail saniert und schlüsselfertig übergeben. Von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe erhalten Sie eine maßgeschneiderte Lösung, die höchsten Qualitätsstandards entspricht. Hier stehen zahlreiche attraktive Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung: - Aufteilung in zwei Doppelhaushälften über jeweils zwei Etagen – ideal für Familien oder Paare - Aufteilung in eine Erdgeschoss- und eine Dachgeschosswohnung – perfekt für separate Vermietung - Maßgeschneiderte Lösung für Ihre Bedürfnisse Ein praktisches Nebengebäude sorgt für zusätzliche Nutzfläche, sei es als Abstellraum, Werkstatt oder Fahrradgarage. Die Immobilie wird an das Fernwärmenetz angeschlossen, was eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung gewährleistet. Bei den enthaltenen Grundrissen handelt es sich um Sanierungsbeispiele. Den Fotos können Sie erste Eindrücke bereits sanierter Projekte entnehmen. Mit einer denkmalgeschützten Immobilie kaufen Sie ein Objekt mit einem hohen Wertsteigerungspotential und agieren dabei clever, nachhaltig und langfristig profitabel. Für Investoren, die sowohl von steuerlichen Vorteilen profitieren als auch ihr Portfolio langfristig stabil und werthaltig gestalten möchten, stellt eine denkmalgeschützte Immobilie eine besonders attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Auch Selbstnutzer profitieren von den vielen Vorteilen. 1. Erhöhte AfA-Möglichkeiten: Bei denkmalgeschützten Immobilien kann die Abschreibung deutlich schneller erfolgen als bei Neubauten. So können Sie von der schnellen steuerlichen Abschreibung profitieren. Die AfA kann sowohl auf die Anschaffungs- als auch auf die Renovierungskosten angewendet werden. 2. Besonderer Denkmalschutzbonus: Denkmalgeschützte Immobilien