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    Online seit: 30.08.2025

    Doppelhaushälfte in Averlak schlüsselfertig zu verkaufen

    25715 Averlak
    335.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    116 m²
    Wohnfläche
    500 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCGarage / StellplatzKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 335.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    25715 Averlak
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das Doppelhaus befindet sich direkt am Nord-Ostsee-Kanal in Averlak einem Dorf bei Brunsbüttel. Beim Betreten des Hauses kommen sie in die Diele, von hieraus geht der HWR, das Gäste WC und das Wohnzimmer mit integrierter Küche ab. In das Obergeschoss gelangt man über eine Buchenholztreppe. Hier befindet sich das Badezimmer, sowie ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das Untergeschoss ist bis auf den Wohnzimmer Bereich gefliest. Das Gäste-WC und das Badezimmer sind verfliest und mit einer hochwertigen Badkeramik ausgestattet. Das Haus hat einen Schornstein und somit steht einem das Heizen mit einem Ofen offen. Die Küche und die Malerarbeiten können sie nach ihren Wünschen gestalten und sind im Preis nicht enthalten. Die Außenanlagen kann eine örtliche Gartenbaufirma gegen Aufpreis übernehmen.

    Ausstattung

    Terrasse, Garten, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Das Haus wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Die Vorrichtung für einen Ofen ist auch gegeben. Das Haus ist im Untergeschoss bis auf den Wohnzimmer Bereich mit Fliesen und einer hochwertigen Badkeramik ausgestattet im Obergeschoss ist das Bad voll verfliest und mit Dusche, Wanne und WC ausgestattet.

    Grundriss

    Lage

    Averlak ist ein kleines Dorf bei Brunsbüttel. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Edelak oder im nahegelegenen Brunsbüttel. Über die Bundesstraße gelangt man schnell nach Itzehoe oder über die A 23 nach Heide oder Hamburg. Averlak liegt direkt am Nord Ostsee Kanal und an der Elbe. In 20 Minuten ist man mit dem Auto an der Nordsee. Das Haus befindet sich in einer Neubausiedlung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Sabine Nordmann

    Exposé-ID: 29292974  |  Referenz-ID: 376944


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