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      • 1/29
        Neu
        Nordseebad Otterndorf: Exklusives, großzügiges Haus in bester Lage
        Nordseebad Otterndorf: Exklusives, großzügiges Haus in bester Lage 
        Otterndorf
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        779.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Reetdachhaus mit 1000qm Grundstück nahe Nordsee in Dithmarschen
        Reetdachhaus mit 1000qm Grundstück nahe Nordsee in Dithmarschen  
        Volsemenhusen
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, saniert, Zentralheizung, Neubau
        477.000 €
        Kaufpreis
        94 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Sanierter Resthof in Alleinlage mit großem Grundstück
        Sanierter Resthof in Alleinlage mit großem Grundstück 
        Volsemenhusen
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        769.000 €
        Kaufpreis
        296 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Freistehendes Haus mit tollem Grundstück in ruhiger Lage
        Freistehendes Haus mit tollem Grundstück in ruhiger Lage 
        Marne , Holst
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        378.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Tolles gepflegtes und modernisiertes Einfamilienhaus in St. Michaelesdonn
        249.900 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Ein großes Grundstück mit Reetdachhaus und Gartenhaus
        Ein großes Grundstück mit Reetdachhaus und Gartenhaus 
        St. Michaelisdonn
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne
        89.000 €
        Kaufpreis
        60 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • Neu
        Attraktives Stadthaus authentisch saniert
        Attraktives Stadthaus authentisch saniert 
        Marne , Holst
        Ausstattung: Garten, renoviert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        445.000 €
        Kaufpreis
        191 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Zweifamilienhaus mit Garten in guter Wohnlage
        Zweifamilienhaus mit Garten in guter Wohnlage 
        Marne , Holst
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Gäste WC, Dielenboden, Zentralheizung
        324.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Modernisiertes Wohnhaus in ruhiger Ortslage
        Modernisiertes Wohnhaus in ruhiger Ortslage 
        St. Michaelisdonn
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        245.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Urlaubsfeeling mit leichter Meeresbrise: Stilvolles EFH mit großer, sonniger Dachterrasse
        Urlaubsfeeling mit leichter Meeresbrise: Stilvolles EFH mit großer, sonniger Dachterrasse 
        Marne , Holst
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche
        159.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Marne-Nordsee: sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumslage
        Marne-Nordsee: sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumslage 
        Marne , Holst
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        949.000 €
        Kaufpreis
        413 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Ein Einfamilienhaus auf dem Land
        Ein Einfamilienhaus auf dem Land 
        Schmedeswurth
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Zentralheizung
        162.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • RESERVIERT-Alle(s) unter einem Dach- Platz für Familie und Beruf
        RESERVIERT-Alle(s) unter einem Dach- Platz für Familie und Beruf 
        St. Michaelisdonn
        Ausstattung: Terrasse, renoviert, Zentralheizung
        499.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage
        Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage 
        Marne , Holst
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
        315.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Die Gelegenheit: ebenerdiges, kleines Einfamilienhaus in Nordseenähe
        Die Gelegenheit: ebenerdiges, kleines Einfamilienhaus in Nordseenähe 
        Marne , Holst
        Ausstattung: Dielenboden, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        169.000 €
        Kaufpreis
        55 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus in ruhiger Lage
        Einfamilienhaus in ruhiger Lage 
        Marne , Holst
        Ausstattung: provisionsfrei, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        149.900 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in ruhiger zentraler Lage von Marne zu verkaufen
        Einfamilienhaus in ruhiger zentraler Lage von Marne zu verkaufen 
        Marne , Holst
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        340.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Exklusives Architektenhaus, innovative Technik und niedriger Energiebedarf
        Exklusives Architektenhaus, innovative Technik und niedriger Energiebedarf 
        Neufeld , Dithm
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Neubau
        499.000 €
        Kaufpreis
        183 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Kinder und Hunde willkommen, günstige Monatsrate, ohne Eigenkapital möglich
        Kinder und Hunde willkommen, günstige Monatsrate, ohne Eigenkapital möglich 
        Neufeld , Dithm
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Neubau
        399.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohnen zwischen den Feldern Dithmarschens
        Wohnen zwischen den Feldern Dithmarschens 
        Barlt
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Zentralheizung
        179.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Volsemenhusen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Volsemenhusen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Volsemenhusen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Volsemenhusen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Volsemenhusen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Volsemenhusen oder 4-Zimmer-Wohnung in Volsemenhusen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Volsemenhusen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Volsemenhusen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Volsemenhusen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Volsemenhusen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Volsemenhusen.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Volsemenhusen


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.