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Schnäppchen nahe Hamburg - Erbpacht - 10 Prozent Rendite

25541 Brunsbüttel

228.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

101 m²

Wohnfläche

581 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

EinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	228.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	101 m²
Grundstück:	581 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	3
Baujahr:	1962
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	131 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1962

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

25541 Brunsbüttel

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Erbpacht noch ewig bis 2095 Also noch 70! Jahre Das Grundstück gehört der Bundesanstalt für Immobilien. 75 € monatlicher Erbpachtzins Grundsteuer circa 250 € jährlich Sparsame Gasheizung neu von 2022, circa 14.000 kWh pro Jahr Obergeschoss als Loft Dieses wurde komplett entkernt und neu aufgebaut Dach komplett gedämmt Das Haus wurde in Holzständerbauweise errichtet, Spritzguß Außenfassade Alle Fenster und Türen neu (ISO) eWall am Haus Elektrik neu mit FI Schutz Eine sehr große Nachfrage von Monteuren und Gewerbetreibenden durch die Industrie vor Ort trifft auf wenig Vermmietangebot. Daher die hohe Rendite, seit sehr vielen Jahren durchgehend vermietet! Und das wird durch neue große Baustellen in Brunsbüttel so weitergehen.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Einbauküche Bemerkungen: Im Kaufpreis ist alles enthalten: Küche komplett, Waschmaschine, alle Fernsehgeräte, alle Möbel.

Lage

Top gelegen in Brunsbüttel Ruhig, aber nahe an Koogstrasse Super nette Nachbarschaft Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler

Meik Glindemann

Impressum

Exposé-ID: 29169996 | Referenz-ID: 347488

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