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Marne

Haus kaufen in Marne

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Wohn- und Geschäftshaus in 25709 Marne zu verkaufen (13.800€ Nettokalt-Miete)
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Wohn- und Geschäftshaus in 25709 Marne zu verkaufen (13.800€ Nettokalt-Miete)

Marne

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV

  • 149.000 €
    Kaufpreis
  • 180 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Wohn- und Geschäftshaus in 25709 Marne zu verkaufen (13.800€ Nettokalt-Miete)
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Wohn- und Geschäftshaus in 25709 Marne zu verkaufen (13.800€ Nettokalt-Miete)

Marne

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV

  • 149.000 €
    Kaufpreis
  • 180 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Ein historisches und gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Marne, 25709, steht zum Verkauf.
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Ein historisches und gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Marne, 25709, steht zum Verkauf.

Marne

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 264.500 €
    Kaufpreis
  • 232 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
Historisches und gut gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in 25709 Marne steht zum Verkauf.
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Historisches und gut gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in 25709 Marne steht zum Verkauf.

Marne

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV

  • 264.500 €
    Kaufpreis
  • 152 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
Historisches und gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in 25709 Marne über drei Etagen
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Historisches und gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in 25709 Marne über drei Etagen

Marne

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV

  • 264.500 €
    Kaufpreis
  • 232 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage auf einem gepflegten Grundstück in 25709 Marne
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Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage auf einem gepflegten Grundstück in 25709 Marne

Marne

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garage / Stellplatz

  • 229.000 €
    Kaufpreis
  • 114 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer
Charmantes, großzügiges Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück in ruhiger Lage!
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Charmantes, großzügiges Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück in ruhiger Lage!

Marne

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Kabel TV, Wintergarten, Kamin

  • 298.000 €
    Kaufpreis
  • 131 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Großer gepflegter ebenerdiger Flachdach-Bungalow in Stadtrandlage in Marne / Nordsee
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Großer gepflegter ebenerdiger Flachdach-Bungalow in Stadtrandlage in Marne / Nordsee

Marne

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz

  • 329.000 €
    Kaufpreis
  • 185 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Ein neues Kapitel für das Einfamilienhaus: Wohnträume zum Leben erwecken!
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Ein neues Kapitel für das Einfamilienhaus: Wohnträume zum Leben erwecken!

Marne

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Kabel TV, Wintergarten

  • 269.900 €
    Kaufpreis
  • 150 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Einfamilienhaus mit Erweiterungsanbau und Garage in Neufeld (Kattrepel)
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Einfamilienhaus mit Erweiterungsanbau und Garage in Neufeld (Kattrepel)

Neufeld-Kattrepel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 169.000 €
    Kaufpreis
  • 142 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Interessantes Einfamilienhaus (ggfs. mit ELW) in absolut ruhiger Lage in Kronprinzenkoog / Nordsee
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Interessantes Einfamilienhaus (ggfs. mit ELW) in absolut ruhiger Lage in Kronprinzenkoog / Nordsee

Kronprinzenkoog

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garage / Stellplatz

  • 249.000 €
    Kaufpreis
  • 194 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen - perfekt für Ferienvermietung/Monteure oder Mehrgenerationenhaus!
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Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen - perfekt für Ferienvermietung/Monteure oder Mehrgenerationenhaus!

Kaiser-Wilhelm-Koog

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung

  • 229.000 €
    Kaufpreis
  • 163 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Gepflegtes, weitgehend renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Binnendeich in Kronprinzenkoog
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Gepflegtes, weitgehend renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Binnendeich in Kronprinzenkoog

Kronprinzenkoog

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 279.000 €
    Kaufpreis
  • 91 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer
Jetzt zugreifen!  Ihr eigenes Zuhause einziehen und wohlfühlen!
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Jetzt zugreifen! Ihr eigenes Zuhause einziehen und wohlfühlen!

Sankt Michaelisdonn

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kamin

  • 269.000 €
    Kaufpreis
  • 108 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Architektenhaus mit Doppelgarage im Bauhausstil in zentraler Lage in St. Michaelisdonn
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Architektenhaus mit Doppelgarage im Bauhausstil in zentraler Lage in St. Michaelisdonn

St. Michaelisdonn

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna

  • 675.000 €
    Kaufpreis
  • 315 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
3 schlüsselfertige Neubau-Reihenhäuser in zentraler Lage
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3 schlüsselfertige Neubau-Reihenhäuser in zentraler Lage

Sankt Michaelisdonn

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garten/-mitbenutzung

  • 398.744 €
    Kaufpreis
  • 118 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Gut ausgebuchtes Haus mit 4 FeWo an der Nordsee 
gesundheitsbedingt zu verkaufen!
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Gut ausgebuchtes Haus mit 4 FeWo an der Nordsee gesundheitsbedingt zu verkaufen!

Friedrichskoog-Spitze

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Fahrradraum

  • 629.000 €
    Kaufpreis
  • 230 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer
Stilvoll, Individuell, Gepflegt: Modernisiertes Wohnhaus mit Carport in Eddelak bei Brunsbüttel
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Stilvoll, Individuell, Gepflegt: Modernisiertes Wohnhaus mit Carport in Eddelak bei Brunsbüttel

Eddelak

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garage / Stellplatz

  • 280.000 €
    Kaufpreis
  • 155 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Energetisch modernisiertes 1-2 Familienhaus am Deich
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Energetisch modernisiertes 1-2 Familienhaus am Deich

Brunsbüttel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 349.800 €
    Kaufpreis
  • 161 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer

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Große zweigeschossige Doppelhaushälfte mit Anbau in ruhiger rückwärtiger Sackgassenlage in Eddelak
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Große zweigeschossige Doppelhaushälfte mit Anbau in ruhiger rückwärtiger Sackgassenlage in Eddelak

Eddelak

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 215.000 €
    Kaufpreis
  • 140 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer

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© schulzfoto/AdobeStock

Haus mit Garage

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Einfamilienhaus kaufen

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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Marne stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Marne überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Marne sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Marne mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Marne gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Marne oder 4-Zimmer-Wohnung in Marne ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Marne um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Marne oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Marne zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Marne.

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Illustration Immobilienmarkt

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