Online seit: 27.06.2025

Einfamilienhaus in Brunsbüttel (bevorzugte Lage, 200 m zur Elbe, teilweise Elbblick, provisionsfrei)

Theodor-Storm-Straße 35, 25541 Brunsbüttel

425.000 €

Kaufpreis

7.5

Zimmer

182 m²

Wohnfläche

725 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCGarage / StellplatzKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	425.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	182 m²
Grundstück:	725 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	2
Balkone:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	3
Schlafzimmer:	3
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1972
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	116 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1972

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Theodor-Storm-Straße 35, 25541 Brunsbüttel

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Stilvolles, gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 mit schönem Garten, angrenzend an ein kleines Waldstück 8 Zimmer (plus Hauswirtschaftsraum, Abstell- und Heizungsraum)

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Gasheizung 2014 erneuert, Ernergieausweis: D Kachelofen im oberen Wohnzimmer Zwei Vollbäder (einmal mit Wanne/Dusche, einmal Duschbad) und ein Gäste-WC Doppelt verglaste Fenster aus Afzelia-Hartholz mit Rolladen (nur im Erdgeschoß) Große Glasfronten Richtung Elbe Lange Einzelgarage mit elektrischem Rolltor Bodenbeläge: Echtholzparkett, Fliesen und teilweise Teppich Fußbodenheizung im Essbereich Einbauküche nicht mehr vorhanden

Lage

Bevorzugte Wohnlage in Brunsbüttel (Mole 4): 200 m zur Elbe (Vorhafen neue Schleusen, Einfahrt zum Nord-Ostsee-Kanal) Angrenzend an ein kleines Waldstück (Elbblick, wenn Bäume keine Blätter mehr tragen) 150 m zum Freibad, zur Schleuse 5 Minuten mit dem Fahrrad Ruhige, familienfreundliche Wohngegend Grundschule, weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß oder Fahrrad erreichbar Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Regenbogen, Bert

Exposé-ID: 29158887 | Referenz-ID: 325503

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