Der Traum vom Leben mit Tieren auf dem eigenen Hof

Ihr Traum vom Landleben mit Pferden und Hunden wird wahr! Entdecken Sie diesen tollen Gutshof, der die perfekte Symbiose aus traditionellem Charme, modernem Komfort und professioneller Tierhaltung bietet. Dieses Anwesen, eingebettet in die idyllische Landschaft und umgeben von schützenden Flethen, ist eine Oase der Ruhe und Freiheit. Es ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensphilosophie für alle, die ihre Leidenschaft für Pferde und Hunde zum Mittelpunkt ihres Alltags machen möchten. Das Haupthaus: Das Herzstück des Anwesens bildet das charmante 8-Zimmer-Haupthaus, welches ab dem Jahr 1995 aufwendig kernsaniert und bis heute stetig liebevoll renoviert wurde. Dabei wurde besonderer Wert auf die Erneuerung der grundlegenden Infrastruktur wie Leitungen und Fußböden gelegt, was dem Haus eine hervorragende Energieeffizienzklasse C beschert. Im Jahr 2015 wurden die Dächer vom Haupthaus und der Scheune erneuert, um den Werterhalt zu sichern. Eine neue Heizung wurde im September 2024 eingebaut. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein beeindruckendes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, während der klassische Ofen in der Miele Landhausküche eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Mit einer imposanten Deckenhöhe von 3,30 m versprüht dieser Bereich ein großzügiges, herrschaftliches Ambiente. Ein Duschbad mit Wellnessdusche und einer Sauna für 4 Personen lädt zum Entspannen ein. Das Dachgeschoss beherbergt ein modernes Badezimmer aus dem Jahr 2023 mit Badewanne. Ein rund 75 m² großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Der unbeheizte Wintergarten mit ca. 36 m² am Haupthaus ist der ideale Ort, um die Natur bei jedem Wetter zu genießen. Vielseitige Nutzflächen und Ausbaupotenzial Neben dem Haupthaus befindet sich eine Scheune, in deren Obergeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung auf ihre Fertigstellung wartet. Die Außentreppe, die zu dieser Wohnung führt, ist bereits vorhanden und muss nur noch angebaut werden. Unter der Wohnung befindet sich eine Halle (ehemals Apfellager),

Wenn Sie diesen Gutshof mit der Möglichkeit zur Pferdehaltung und Hundezucht erwerben, haben Sie folgende Annehmlichkeiten: Haupthaus: - 8 Zimmer - Kamin im Wohnzimmer - Miele Landhausküche mit Ofenkamin - Speisezimmer mit Ausgang zum Garten - Duschbad im EG mit Sauna - Wannenbad im OG Wohnung: - 3 Zimmer mit Bad und Küche - Außeneingang (Stahltreppe vorhanden, muss noch installiert werden) Nebengebäude: - zwei Hallen (ehemalige Apfellager) - Reithalle (14 x 25 m) - Sattelkammer - Garage - große Werkstatt - Büro mit Küche, Toilette u. zusätzlichem Raum - 5 Pferdeboxen (3 Einzel- u. 1 Doppelbox) - Außenreitplatz - Offenstall mit Heuraufe u. beheizten Tränken - Isolierbox - Gewächshaus - Hochbeete - Hundetrainingswiese - Weiden m. Pferdegrasmischung

Sie suchen schon lange eine Immobilie im Landkreis Stade, die Ihnen viel Platz für alle Ihre Hobbys und Ihre Tiere bietet? Dann ist diese Immobilie vielleicht genau die Richtige für Sie: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter: Ihr Ansprechpartner: Mona Schnülle E-Mail: schnuelle@schnuelle-boesch.de Büro: 04141- 788 087 mobil: 0162- 20 22 788 Erreichbarkeit täglich in der Zeit zwischen 8:00 Uhr und 22:00 Uhr Webseite: www.schnuelle-boesch.de Geben Sie bitte im E-Mail Schriftverkehr immer die vollständige Adresse und Rufnummer an. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher keine Gewähr übernommen. Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Melden Sie sich gern bei uns!