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      • SCHWINGE IMMOBILIEN Stade: Wohnhaus als Kapitalanlage im Ortskern von Freiburg an der Elbe.
        SCHWINGE IMMOBILIEN Stade: Wohnhaus als Kapitalanlage im Ortskern von Freiburg an der Elbe. 
        Freiburg (Elbe), Gartenstraße 3
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        158.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Provisionsfrei -Sonniges Einfamilienhaus mit Wintergarten in Freiburg (Elbe)
        Provisionsfrei -Sonniges Einfamilienhaus mit Wintergarten in Freiburg (Elbe) 
        Freiburg (Elbe)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        210.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Großes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen auf 16.000qm Grundstück wartet auf Ihre Ideen
        359.000 €
        Kaufpreis
        907 m²
        Wohnfläche
        32
        Zimmer
      • Riesige Immobilie direkt an der Elbe - ohne Makler!
        Riesige Immobilie direkt an der Elbe - ohne Makler! 
        Wewelsfleth, Hollerwettern 30
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, renoviert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        695.000 €
        Kaufpreis
        580 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • Junges Einfamilienhaus mit Carport in ruhiger Wohnlage von Brokdorf / Elbe
        Junges Einfamilienhaus mit Carport in ruhiger Wohnlage von Brokdorf / Elbe 
        Brokdorf , Holst
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        315.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Deich
        Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Deich 
        Krummendeich
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Einbauküche
        145.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
      • Preiswertes Einfamilienhaus abzugeben. Ohne Eigenkapital und bei Altschulden möglich.
        291.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • ***Wunderschönes Neubauprojekt inklusive Grundstück***
        285.000 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ein Haus zum Verlieben in super ruhiger Lage
        Ein Haus zum Verlieben in super ruhiger Lage 
        Oederquart, Kajedeich 88
        Ausstattung: Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert, Zentralheizung, frei
        449.500 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • EDV-Nr: 12034 - Schickes Familien-Nest in begehrter Wohnlage!
        EDV-Nr: 12034 - Schickes Familien-Nest in begehrter Wohnlage! 
        Wischhafen
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        259.000 €
        Kaufpreis
        101 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Stadthaus mit Anbau und Garage
        Stadthaus mit Anbau und Garage 
        Wischhafen
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        250.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • EDV-Nr.: 12038b NEUBAU - ebenerdige Doppelhaushälfte (KFW 55 Haus) mit Carport
        EDV-Nr.: 12038b NEUBAU - ebenerdige Doppelhaushälfte (KFW 55 Haus) mit Carport 
        Wischhafen
        Ausstattung: provisionsfrei, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche
        234.000 €
        Kaufpreis
        78 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • EDV-Nr.: 12038a NEUBAU - ebenerdige Doppelhaushälfte (KFW 55 Haus) mit Carport
        EDV-Nr.: 12038a NEUBAU - ebenerdige Doppelhaushälfte (KFW 55 Haus) mit Carport 
        Wischhafen
        Ausstattung: provisionsfrei, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Neubau
        220.000 €
        Kaufpreis
        78 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • HELL und MODERN! Attraktives 1-Familien-Haus mit Garage auf herrlichem Grundstück
        HELL und MODERN! Attraktives 1-Familien-Haus mit Garage auf herrlichem Grundstück 
        Wischhafen
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        175.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Mein Traum-Mini-Bungalow + Grundstück direkt an der Elbe .....!!
        Mein Traum-Mini-Bungalow + Grundstück direkt an der Elbe .....!! 
        Wewelsfleth, NNNNN
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        199.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Mein Traum-Bungalow an der Elbe & mein Boot.....!!
        Mein Traum-Bungalow an der Elbe & mein Boot.....!! 
        Wewelsfleth, NNNNN
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        219.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Gelegenheit! Nähe Glückstadt Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve für Handwerker
        Gelegenheit! Nähe Glückstadt Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve für Handwerker 
        Wewelsfleth
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        198.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit 4 gut laufende Monteurzimmer
        Einfamilienhaus mit 4 gut laufende Monteurzimmer 
        Sankt Margarethen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, teilweise unterkellert, renoviert, saniert, Einbauküche
        Auf Anfrage
        Preis
        148 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • GRUNDSTÜCK & Stadthausvilla in idyllischer Wohnlage
        GRUNDSTÜCK & Stadthausvilla in idyllischer Wohnlage" - ***KfW 55 Effizienzhaus*** 
        Wewelsfleth
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
        309.500 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • GRUNDSTÜCK & WINKELBUNGALOW in idyllischer Wohnlage ***KfW 55 Effizienzhaus***
        GRUNDSTÜCK & WINKELBUNGALOW in idyllischer Wohnlage ***KfW 55 Effizienzhaus*** 
        Wewelsfleth
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche
        291.500 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Freiburg/Elbe stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Freiburg/Elbe überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Freiburg/Elbe sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Freiburg/Elbe mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Freiburg/Elbe gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Freiburg/Elbe oder 4-Zimmer-Wohnung in Freiburg/Elbe ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Freiburg/Elbe um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Freiburg/Elbe oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Freiburg/Elbe zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Freiburg/Elbe und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Freiburg/Elbe.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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