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      • Einfamilienhaus in Glückstadt an der Elbe zu verkaufen
        Einfamilienhaus in Glückstadt an der Elbe zu verkaufen 
        Glückstadt
        6.5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, Haustiere erlaubt
        348.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • +++ Charmantes Kapitänshaus mit viel Platz, schönem Garten und großer Garage in ruhiger Lage von Wewelsfleth +++
        +++ Charmantes Kapitänshaus mit viel Platz, schönem Garten und großer Garage in ruhiger Lage von Wewelsfleth +++ 
        Wewelsfleth
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        140.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Mein Traum-Mini-Bungalow + Grundstück direkt an der Elbe .....!!
        Mein Traum-Mini-Bungalow + Grundstück direkt an der Elbe .....!! 
        Wewelsfleth, NNNNN
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        185.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Mein Traum-Bungalow an der Elbe & mein Boot.....!!
        Mein Traum-Bungalow an der Elbe & mein Boot.....!! 
        Wewelsfleth, NNNNN
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        219.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • GRUNDSTÜCK & WINKELBUNGALOW in idyllischer Wohnlage ***KfW 55 Effizienzhaus***
        GRUNDSTÜCK & WINKELBUNGALOW in idyllischer Wohnlage ***KfW 55 Effizienzhaus*** 
        Wewelsfleth
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche
        291.500 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • GRUNDSTÜCK & Stadthausvilla in idyllischer Wohnlage
        GRUNDSTÜCK & Stadthausvilla in idyllischer Wohnlage" - ***KfW 55 Effizienzhaus*** 
        Wewelsfleth
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
        309.500 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohnhaus direkt am Stördeich, Garage, Kachelofen
        Wohnhaus direkt am Stördeich, Garage, Kachelofen 
        Beidenfleth
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        130.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • SIG Immobilien - HÜBSCHES EINFAMILIENHAUS AUF GROßEM GRUNDSTÜCK IN IDYLLISCHER LAGE
        SIG Immobilien - HÜBSCHES EINFAMILIENHAUS AUF GROßEM GRUNDSTÜCK IN IDYLLISCHER LAGE 
        Borsfleth
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden
        175.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Mein Traumhaus mit freiem Blick über die Felder - ruhige Lage......!
        Mein Traumhaus mit freiem Blick über die Felder - ruhige Lage......! 
        Bahrenfleth
        2,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        437.900 €
        Kaufpreis
        168 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • älteres Einfamilienhaus mit großem Bad und neuer Heizung
        älteres Einfamilienhaus mit großem Bad und neuer Heizung 
        Borsfleth
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche, frei
        175.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 2 Baugrundstücke + Grundstück mit älterem Haus
        2 Baugrundstücke + Grundstück mit älterem Haus 
        Borsfleth
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche, frei
        198.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • SIG Immobilien - ATTRAKTIVES EINFAMILIENHAUS  AUF EINEM TRAUMHAFT AM WASSER GELEGENEN GRUNDSTÜCK
        SIG Immobilien - ATTRAKTIVES EINFAMILIENHAUS AUF EINEM TRAUMHAFT AM WASSER GELEGENEN GRUNDSTÜCK 
        Glückstadt
        4,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Garage, Einbauküche, Zentralheizung
        k.A.
        Preis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • STOP! Bauernhaus für den Kennerblick sucht neuen Hausherrn in 25376 Krempdorf.
        STOP! Bauernhaus für den Kennerblick sucht neuen Hausherrn in 25376 Krempdorf. 
        Krempdorf
        4,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        519.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Junges Viebrockhaus im Tegelgrund
        Junges Viebrockhaus im Tegelgrund 
        Glückstadt
        5,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        365.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Familienglück in Glückstadt: Idyllisches EFH mit prachtvollem Garten zentral in der Hafenstadt
        Familienglück in Glückstadt: Idyllisches EFH mit prachtvollem Garten zentral in der Hafenstadt 
        Glückstadt
        5,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        199.500 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Winkelbungalow Cumullus 770 inkl. 694 qm Grundstück in 25576 Brokdorf
        Winkelbungalow Cumullus 770 inkl. 694 qm Grundstück in 25576 Brokdorf 
        Brokdorf , Holst
        6,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        274.078 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Traumhaus in Traumlage mit Elbblick
        Traumhaus in Traumlage mit Elbblick 
        Glückstadt
        6,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        975.000 €
        Kaufpreis
        372 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Idyllisches Anwesen auf 3 ha Land für Natur- oder Pferdeliebhaber
        Idyllisches Anwesen auf 3 ha Land für Natur- oder Pferdeliebhaber 
        Hodorf
        6,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
        850.000 €
        Kaufpreis
        398 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • FALK-LIVING Für Existenzgründer - Cafe mit Pension im Herzen von Glückstadt
        FALK-LIVING Für Existenzgründer - Cafe mit Pension im Herzen von Glückstadt 
        Glückstadt
        6,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        1.600.000 €
        Kaufpreis
        600 m²
        Wohnfläche
      • SIG Immobilien - STADTHAUS MIT VERSCHIEDENEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
        SIG Immobilien - STADTHAUS MIT VERSCHIEDENEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN 
        Glückstadt
        6,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        100.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Wewelsfleth stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Wewelsfleth überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wewelsfleth sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wewelsfleth mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wewelsfleth gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wewelsfleth oder 4-Zimmer-Wohnung in Wewelsfleth ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Wewelsfleth um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Wewelsfleth oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wewelsfleth zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Wewelsfleth und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Wewelsfleth.

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