In Kürze frei! 2016 renovierte 3-Zimmer Wohnung mit 59 m² und Westbalkon in Augsburg-Oberhausen

In Kürze frei! Die Eigentümer ziehen aktuell aus, perfekt für einen baldigen Bezug. Als Kapitalanleger profitieren Sie von allen Vorteilen der Neuvermietung. Die schöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich bequem im ersten Stock gelegen und umfasst ingesamt 59 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist der Westbalkon, welcher für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgt. Raumaufteilung -Zentraler Flur mit Zugang zu allen Räumen (ca. 5 m²) -Tageslichtbad mit Badewanne (ca. 5 m²) -Große Küche mit Essbereich und Waschmaschinenanschluss (ca. 10 m²) -Zwei große Wohnräumen, eines davon mit Balkon (jeweils 14 m²) -Drittes Zimmer eignet sich als Kinderzimmer, Büro, Ankleide (ca. 8,5 m²) -Westbalkon ( 4,5 m² :2 = 2,25m²) Die Einbauküche befindet sich einem sehr gepflegten Zustand und wurde 2017 verbaut. Diese ist im Kaufpreis enthalten und zählt zum Inventar. Generalsanierung 2000: -Elektrik, Hausanschluss, Sicherungskästen (dreiadrig mit FI-Schalter) -Holzfenster (doppelt verglast) -Anbau der Balkone -Innenarbeiten: Böden, Türen, Zargen -Gasheizung, Heizkörper und Leitungen Weitere Renovierungen: -Tageslichtbad 2016 -Wohnungseingangstür 2016 -Glasfaserhausanschluss 2025 Die Wohnanlage: -Ursprüngliches Baujahr ist unbekannt, laut dem Eigentümer ca. 1960 -Wegen der Generalsanierung wurde das auf 2000 angepasst -Das aktuelle Hausgeld beträgt 217,14 € Sonstiges -Kein Stellplatz, jedoch befinden sich einige Parkplätze vor dem Wohnhaus -Aktuell wird über Anwohnerparkausweise verhandelt -Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum zählt zum Angebot Weitere Infos erhalten Sie im Exposé, welches Sie nach Ihrer Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten erhalten. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Hinterlassen Sie uns gerne eine Nachricht.

*Westbalkon *Kellerabteil *Glasfaseranschluss möglich *Doppelt verglaste Fenster aus 2000 *Elektrik mit FI-Schalter aus 2000 *Wasmaschinenanschluss in der Küche *Gut ausgestattete Einbauküche inklusive (2017) *Tageslichtbad mit Badewanne 2017 renoviert *Böden: Fliesen im Bad, Rest Laminat *Türen und Zargen ca. 2000 erneuert *Gaszentralheizung, Leitungen und Heizkörper aus 2001 *Wohnungseingangstüre 2017 erneuert

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