Privat und großzügig wohnen auf parkähnlichem Refugium mit altem Baumbestand

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1950 präsentiert sich auf einem großzügig dimensionierten, etwa 5.500 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von rund 200 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit insgesamt sechs Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien mit dem Anspruch auf Komfort und Privatsphäre in einem ruhigen, naturverbundenen Umfeld. Schon beim Betreten des parkähnlich angelegten Grundstücks wird deutlich, welche Sorgfalt in Haus und Garten investiert wurde. Die Liegenschaft ist nahezu nicht einsehbar. Die hoch gewachsenen Bäume bieten nicht nur natürlichen Schatten, sondern auch hervorragenden Sichtschutz und unterstreichen das Gefühl von Geborgenheit. Der zentrale Wohnbereich im Erdgeschoss zeichnet sich durch offene, lichtdurchflutete Räume und eine intelligente Verbindung von Funktionalität und Wohnkomfort aus. Die Raumaufteilung umfasst vier Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, zwei Bäder sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu zwei Terrassen und harmonisch in die Gartenlandschaft eingebettet. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet viel Platz für Ihre kulinarischen Ideen und Kreationen . Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein umfangreicher Kellerbereich mit separatem Wasch- und Heizungskeller, einer kleinen Werkstatt und einer Garage. Der gepflasterte, weitläufige Hof eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von sicheren Abstellmöglichkeiten bis hin zu Spiel- und Aufenthaltsflächen. Die Ausstattung ist als gehoben zu bezeichnen und umfasst praktische Details wie einen Glasfaseranschluss direkt ins Haus, der schnelles und stabiles Internet gewährleistet – ideal auch für das Arbeiten im Homeoffice. Der gepflegte Gesamtzustand der Immobilie, regelmäßige Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen (unter anderem 1980 Anbau, 2017 Fenster, 2022 Bad EG, 2025 Heizung) sowie die nicht einsehbare Gartenanlage ergeben ein

- Großzügig Wohnen auf einem park-ähnlich angelegten Grundstück - Haus und Garten sind nicht einsehbar - hervorragende Privatsphäre durch alten Baumbestand - Naturschatten sorgt für ein angenehmes Klima innen und außen - Gute bis gehobene Ausstattung - Neue Gasheizung inkl. Pufferspeicher 2025 - Keller, Wasch- und Heizungskeller, kleine Werkstatt und Garage - 2017 wurde das Glas der Fenster ausgetauscht - die schönen Holzrahmen und die Klappläden wurden dabei erhalten - vor ca. 3 Jahren wurden die Wasserleitungen getauscht - ca. 2,90m Raumhöhe im Erdgeschoss - Großzügiger, gepflasterter Hof - Schöne Terrassen, teilweise überdacht - Glasfaser liegt bis ins Haus

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