Attraktive Maisonnette-Wohnung mit 4 Zimmern, Balkon, Dachterrasse und toller Aussicht

Herzlich willkommen im 2.OG und DG eines gepflegten 8-Parteienhauses. Hier kann eine helle und lichtdurchflutete Maisonettewohnung Ihr neues Zuhause werden. Insgesamt verteilen sich vier Zimmer auf zwei Etagen. Das großzügige Wohn- und Esszimmer hat bodentiefe Fenster und Zugang zum Balkon. Ihre Liegen und Polster können Sie ganz praktisch im angrenzenden Abstellraum verstauen. Ein weiteres, kleineres Zimmer kann als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die moderne, helle Einbauküche mit Farbakzenten bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum sowie auch einen kleinen Essplatz. Eine Diele und das Gäste-WC komplettieren das 2.OG. Eine komfortable Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Hier finden sich zwei Zimmer, wovon eines Zugang zur Terrasse hat. Das Tageslicht-Badezimmer ist in Weiß gehalten und bietet eine Badewanne sowie eine Dusche. Ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot gekonnt ab. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Reinigung der Außenanlage. Die genaue Raumaufteilung: 2. OG: - Wohn- Essbereich mit Balkon - Zimmer - Küche - Gäste-WC - Diele DG: - Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Zimmer mit Terrasse - Flur

- 4 Zimmer - Fußbodenheizung - Einbauküche - Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC - Balkon - Abstellraum - Terrasse - Keller - Tiefgaragenstellplatz ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK - Fassade gestrichen (ca. 2019) - Heizung (ca. 2021) ENERGIEAUSWEIS Bedarfsausweis (27.04.2023): Endenergieverbrauchswert:146,9 kWh/(m²a), (Gas), Baujahr Anlagetechnik 2021

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