Seltener Maisonette-Traum mit einzigartigem "Haus im Haus" Konzept in Korntal-Münchingen

In Korntal-Münchingen trifft ausgefallenes Wohnen auf den einzigartigen „Haus-im-Haus“-Charakter: diese weitläufige Maisonette-Wohnung umfasst rund 191 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen und bietet insgesamt sechs Zimmer mit außergewöhnlich viel Spielraum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Highlights: + Seltenes Wohnkonzept mit "Haus im Haus" Charakter + Zwei separate Eingänge - kann bei Bedarf in zwei eigenständige Einheiten unterteilt werden + Großzügiger Südbalkon mit Weitblick + Zwei große Kellerräume + Drei Tageslichtbäder + Tiefgaragenstellplatz + Erbbaurecht - mehr Wohnfläche gegen fairen Erbbauzins Für Familien, die Raum und Rückzug suchen, für Mehrgenerationen, die Nähe schätzen und für alle, die Wohnen und Arbeiten klug kombinieren möchten – in diesem „Haus im Haus“ Konzept lässt sich Gegenwart leben und Zukunft unter einem Dach gestalten. Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die 6-Zimmer-Wohnung überzeugt mit folgender Ausstattung: Diese großzügige 6-Zimmer-Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Durch zwei separate Eingänge, zwei Stromzähler und zwei Keller, kann sie bei Bedarf in zwei eigenständige Einheiten, z.B. eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 4-Zimmer-Wohnung, aufgeteilt werden. Details: + Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr 2012), Stromzähler für beide Wohnungen separat + Fenster: zweifach verglaste Kunststoff/Holzfenster (Baujahr 1980/2023) + Bodenbelag: Laminat, Fliesen, Teppichboden + Elektrik: dreiadrig + Tageslichtbadezimmer + Gäste-WC (innenliegend) + Rollläden an allen Fenstern (mit Seilzug) + 2 große Keller + 1 Garage + Trockenraum + Fahrradraum EG: 2-Zimmer-Wohnung + Fliesen, Laminat, Teppich + Küche + Großer Vorratsraum + Bad mit Fenster, Toilette, Badewanne, Waschbecken, Heizkörper, Bidet 1 OG: Maisonettewohnung mit 4-Zimmern + Badezimmer (Saniert 2017): begehbare Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, doppelverglaste Kunststofffenster, Elektrik neu + Gäste-WC (Saniert 2017) : innenliegend, Toilette, Waschbecken, Elektrik neu + Großer Wohn-Essbereich + Großzügige Terrasse mit Südausrichtung + Küche mit Backofen, Induktionsherd von Neff, Spülmaschine von Bosch + Abstellraum Hausgeld und Rücklagen: Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich 643,50 Euro + Tiefgarage monatlich 22,75 Euro. Davon dienen monatlich 47,40 Euro der Rücklagenbildung. Der gesamte Rücklagenbestand des Hauses beträgt 26.000 Euro. Der Anteil für die Tiefgarage beläuft sich auf 67,45 Euro (Stand 31.12.2024). Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung. 2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital. 3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin. 4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk. 5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. 6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2025", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2025" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können