Gut geschnittenes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus

Gut geschnittenes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Biebertal-Frankenbach! Hier wartet Ihr persönliches Zuhause-Projekt! Dieses großzügige Haus aus den 1970er-Jahren bietet auf rund 160 m² Wohnfläche jede Menge Raum für kreative Ideen und eigene Gestaltung. Das ca. 750 m² große Grundstück überzeugt mit viel Platz zum Leben, Entfalten und Wohlfühlen – und als besonderes Extra steht auf dem Gelände noch ein altes Bauernhaus, das zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet. Das Haus ist sanierungsbedürftig, aber die Basis stimmt: solide Substanz, gute Raumaufteilung und ein großes Grundstück in ruhiger Lage – genau das Richtige für ambitionierte Handwerker oder alle, die ihren Wohntraum selbst verwirklichen möchten. Ihr Vorteil auf einen Blick - ca. 160 m² Wohnfläche – Platz für Familie, Hobby & Homeoffice - ca. 750 m² Grundstück – sonnig und vielseitig nutzbar - Bauernhaus auf dem Grundstück – ideal als Lager, Werkstatt oder Ausbauobjekt - Ruhige Lage mit Blick ins Grüne - Viel Potenzial für kreative Köpfe und handwerklich Begabte Fazit Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und ganz viel Zukunft! Ob als Familienprojekt, Handwerkerobjekt oder Liebhaberhaus – hier können Sie sich Ihren Wohntraum von Grund auf selbst gestalten. Greifen Sie zu und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Schmuckstück!

Bzgl. Heizung: Der Buderus G115 (oft als G115-21) ist ein klassischer Niedertemperaturkessel(NT- Kessel), der mit Öl- oder Gasbrennern betrieben werden kann und durch seine spezielle Grauguss Konstruktion eine lange Lebensdauer und gute Effizienz für niedrige Vorlauftemperaturen bietet, aber kein Brennwertgerät ist, da er die Wärme der Kondensation nicht nutzt (was bei modernen Brennwertgeräten bis zu 108% Effizienz ermöglicht). Er ist von der Austauschpflicht nach Gebäudeenergiegesetz (GEG) befreit, weil er als NT-Kessel gilt.