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    Online seit: 28.10.2025

    "Absolute Rarität: Charmanter 3-Seitenhof mit 8.047m² Grundstück und idyllischem Naturteich"

    19205 Pokrent
    549.900 €
    Kaufpreis
    15.0
    Zimmer
    390 m²
    Wohnfläche
    8.047 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzAbstellraumKaminGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 549.900 €
    Käufercourtage: 7,14 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    19205 Pokrent
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses exklusive Anwesen bietet eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber von Natur, Privatsphäre und Raum zur Entfaltung. Der charmante Drei-Seiten-Hof liegt auf einem beeindruckenden Grundstück von 8047 Quadratmetern, das von zahlreichen Bäumen umgeben ist und so eine unvergleichliche Ruhe und Abgeschiedenheit bietet. Mit einer Wohnfläche von etwa 390 Quadratmetern und insgesamt 100 Quadratmetern Nutzfläche bietet dieses Anwesen eine Fülle von Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte – ob als großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Haupthaus erstreckt sich über circa 190 Quadratmeter Wohnfläche und beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie hochwertiger Ausstattung. Schon beim Betreten des großzügigen Eingangsbereichs wird klar, dass hier Komfort und Funktionalität im Vordergrund stehen. Der Eingangsbereich verbindet das Wohnhaus direkt mit der angrenzenden geräumigen Garage (ca. 55 m²) und der Werkstatt (ca. 45 m²), die über viel Platz für Hobby und Handwerk verfügt. Der Zugang zum Keller befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich. Links vom Eingang gelangt man in das lichtdurchflutete Esszimmer, das nahtlos in die angrenzende Küche übergeht. Eine praktische Abstellkammer bietet hier zusätzlichen Stauraum. Ein kleiner Flur verbindet das Esszimmer mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Duschbad sowie der Treppe, die ins Obergeschoss führt und einen weiteren Zugang zum Innenhof bietet. Das Wohnzimmer ist zusätzlich mit einem angrenzenden Familienzimmer verbunden, das zusätzlichen Raum für gesellige Stunden oder als Rückzugsort für die Familie bietet. Vom Familienzimmer aus hat man direkten Zugang zum Duschbad, wodurch sich eine komfortable Nutzung für Gäste oder Familienmitglieder ergibt. Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumkonzept fort. Vom Flur aus erreicht man das Hauptschlafzimmer, das durch zwei angrenzende begehbare Ankleiden besticht. Das Masterbad ist ein

    Grundriss

    Erdgeschoss

    Lage

    Pokrent ist eine kleine, idyllisch gelegene Gemeinde im Landkreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Gelegen in der Nähe der Hansestadt Wismar und der Landeshauptstadt Schwerin, verbindet Pokrent das Beste aus beiden Welten: Die ruhige, ländliche Umgebung einer typisch mecklenburgischen Dorfstruktur und gleichzeitig die Nähe zu städtischer Infrastruktur und den wirtschaftlichen sowie kulturellen Zentren der Region. Die Landschaft rund um Pokrent ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die typisch für das norddeutsche Tiefland sind. Diese grüne Umgebung bietet Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergänge in der Natur. Der ländliche Charakter und die geringe Bevölkerungsdichte tragen dazu bei, dass Pokrent ein idealer Ort für Menschen ist, die Ruhe und Erholung suchen, ohne dabei völlig abgeschieden zu leben. Trotz der ländlichen Lage ist Pokrent hervorragend an die regionalen Verkehrsanbindungen angebunden. Über die Bundesstraße 208 und die nahegelegene Autobahn A20, die als "Ostseeautobahn" bekannt ist, sind sowohl Schwerin als auch Wismar und Lübeck in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Diese Nähe zur A20 macht Pokrent auch für Berufspendler attraktiv, die in den umliegenden Städten arbeiten und abends die ländliche Ruhe genießen möchten. Die nahegelegene Stadt Gadebusch bietet zudem Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. In etwa 20 Kilometern Entfernung liegt die Landeshauptstadt Schwerin, die mit ihren zahlreichen kulturellen Angeboten wie dem berühmten Schweriner Schloss, Theatern, Museen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten lockt. Auch die Hansestadt Wismar, ein UNESCO-Weltkulturerbe, ist nur etwa 30 Kilometer entfernt und bietet mit ihrer historischen Altstadt, dem Hafen und der Ostsee eine hohe Lebensqualität sowie touristische Attraktionen. Pokrent selbst ist eine kleine, familienfreundliche Gemeinde mit einer

    Sonstiges

    <p>Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer <strong>0800-6460646</strong>, über die Sie uns jederzeit erreichen können.</p> <p>Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.</p> <p>Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.</p> <p>Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen <strong>täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr</strong> persönlich zur Verfügung. Über <strong>200.000 aktive Interessenten</strong> warten bereits auf Ihr Angebot.</p> <p>Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von <strong>Künstlicher Intelligenz (KI)</strong> erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.</p>
    Logo Herr Mathias Flägel

    FALC Immobilien Herzogtum Lauenburg Nord, Gadebusch (Mathias Flägel)

    Herr Mathias Flägel

    Impressum

    Exposé-ID: 29443190  |  Referenz-ID: FALC-MF-76693


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