Dreizimmerwohnung in Aachen-Haaren

Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenmitnutzung in Aachen-Haaren Diese attraktive Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Aachen-Haaren. Mit einer Wohnfläche von 62 m² erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer freundlichen Diele empfangen, die den Zugang zu allen Räumen bietet und ausreichend Platz für eine Garderobe bereithält. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt mit großen Fenstern und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Direkt daneben liegt das ruhige Schlafzimmer, das genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Das zeitlos in Weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein großes Fenster, das für viel Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Die funktional gestaltete Küche bietet großzügige Arbeitsflächen, reichlich Stauraum und ist mit allen wichtigen Küchengeräten ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – ideal für ein entspanntes Frühstück im Freien. Ein kleiner, integrierter Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Esszimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden – perfekt, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist der große Gemeinschaftsgarten, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Außerdem gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage schätzen. Auch Kapitalanleger finden hier eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

- massive Bauweise aus dem Jahre 1956 - Wohnfläche: ca. 62 m² - 2. Obergeschoss - 3 Zimmer mit separater Küche - gemütlicher Balkon - sehr gute Infrastruktur - wenige Gehminuten zum Haarener - Zentrum - eine großzügige Gartenanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung - Badezimmer mit Badewanne, Tageslicht und Waschmaschinenanschluss - Küche samt Küchengeräte im Kaufpreis enthalten - Wohnbereich mit pflegeleichtem Laminatboden - eigener Kellerraum - Gasetagenheizung - doppelverglaste Isolierfenster Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 179 € und setzt sich wie folgt zusammen. Umlagefähige Kosten ohne Heizung: ca. 121 €, nicht umlagefähige Kosten: ca. 44 €, Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: ca. 14 €.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie überlegen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren umfangreichen Service und unterstützen Sie gerne bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro. Ihre Ansprechpartnerin: Tanja Perencevic FALC Immobilien Mobil: 0152-26519043 Tel: 0800/6460646 (kostenlos) tanja.perencevic@falcimmo.de Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.