Möbliert 1-Zi-Whg EG in Heidelberg-Rohrbach, Balkon und Stellplatz

Die Wohnung befindet sich in der Heinrich-Fuchs-Straße 120 im südlichen Heidelberger Stadtteil Rohrbach - einer Lage, die von Kennern geschätzt, von vielen Käufern aber noch unterschätzt wird. Genau das macht sie aktuell besonders interessant: solide Infrastruktur, hohe Wohnqualität und starkes Wertsteigerungspotenzial. Rohrbach verbindet ruhiges Wohnen im gewachsenen Umfeld mit exzellenter Erreichbarkeit von Zentrum, Kliniken, Forschungseinrichtungen und Arbeitsplätzen. Der besondere Vorteil: Hier wohnt man grün und entspannt - ist aber in wenigen Minuten mitten im Geschehen, ob Innenstadt, Klinikcampus, Forschung oder Autobahn. Verkehrsanbindung: • Nur fünf Gehminuten entfernt liegt die S-Bahn-Haltestelle Heidelberg-Kirchheim/Rohrbach. Von hier aus erreichen Sie: • den Hauptbahnhof Heidelberg in unter 10 Minuten (Direktverbindung) • Universitätsklinikum, Altstadt oder Neue Universität in ca. 10-15 Minuten mit ÖPNV • Mannheim in ca. 15-20 Minuten, ohne Umstieg •direkte Verbindungen auch nach Karlsruhe und Ludwigshafen Mit dem Auto ist die Lage ebenso hervorragend angebunden: • in nur 2 Minuten auf der B3 mit Anschluss an B535, A5 und A6 • ca. 20 Minuten Fahrzeit zu SAP in Walldorf, BASF in Ludwigshafen, Roche in Mannheim oder MLP in Wiesloch • perfekte Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Neckar-Metropolraums Hochschulen & Forschung: Heidelberg zählt zu den bedeutendsten Hochschulstandorten Deutschlands - alle Einrichtungen sind von der Wohnung aus gut erreichbar: • Universität Heidelberg (Campus Altstadt & Neuenheimer Feld) • Hochschule für Internationales Management (HDIM) in Rohrbach-Süd • Pädagogische Hochschule Heidelberg (PH) • SRH Hochschule Heidelberg • Duale Hochschule Baden-Württemberg (DHBW) Mannheim in kurzer Pendeldistanz Einkaufen & Nahversorgung: Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden sich in fußläufiger Distanz: • Lidl und Aldi ca. 400 m • Rewe-Center mit dm, Metzgerei und Bäckerei ca. 800 m • Ärztehaus, Apotheke, Sparkasse, Café in der Nähe