Grosszügige und sehr hell gestaltete Dachgeschoss-Wohnung in der Glockenstrasse (Musikerviertel)

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (oberste Etage des Hauses) eines ruhigen Mehrparteienhauses mit Aufzug in der Glockenstrasse in Kaiserslautern. Auf einer Wohnfläche von 52.81 qm bietet sie einen grosszügigen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche (neue Einbauküche ist bereits bestellt, siehe Skizze) sowie ein grosses Badezimmer. Der Balkon lädt zum Entspannen mit Blick über die Dächer von Kaiserslautern ein. Sehr ruhige Gegend direkt in der Innenstadt mit hoher Lebensqualität. Die Wohnung wird vor Einzug noch weiß gestrichen. Die Wohnung wird über Fernwärme betrieben. Die Aufschlüsselung der Nebenkosten und Heizkosten finden Sie unter Sonstiges. Ein Highlight sind ebenfalls die hohen Decken und die hohe Lebensqualität im Musikerviertel. - separater, abschließbarer Fahrradkeller Die Wohnung steht leer, kann somit flexibel bezogen werden (auch vor 01.02.26) Melden Sie sich sehr gerne bei offenen Fragen bei mir. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Eine neue Einbauküche wurde bereits bestellt. Illustrationen finden Sie im Anhang dieses Exposés (ein Kühlschrank soll vom Mieter nach dessen Wünschen besorgt werden), zudem erhält die Wohnung vor Einzug einen frischen Anstrich. Ein Aufzug sowie das Kellerabteil stehen ebenfalls zur Verfügung. Dieser wird im kommenden Jahr neu installiert. Ein separater, abschließbarer Fahrradkeller ist vorhanden. Ein weiteres Highlight sind der Einbauschrank im Schlafbereich und ein Einbauschrank im Eingangsbereich. Hier kann sehr viel bereits verstaut werden.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Ein Waschraum im Keller ist vorhanden, dieser kann mit Münzen betrieben werden. Bitte reichen Sie bei Interesse eine aktuelle Schufa-Auskunft, Einkommensnachweise oder eine Bürgschaft ein. Die Wohnung ist ideal für Berufstätige oder Studierende mit gesichertem Einkommen. Die Bilder werden aktualisiert, sobald der Anstrich erfolgt ist. Anwohnerparken kann vom zukünftigen Mieter bezogen werden. Keine Haustiere gestattet. Das gesamte Haus wird über Fernwärme versorgt. Der Nebenkostenabschlag von 105€ enthalten: - Strassenreinigung - diverse Versicherungen - Aufzugkosten (80%) - Hausmeisterkosten - Allgemein Strom - Müllabfuhr Der Heizkostenabschlag beläuft sich aktuell auf 191€. Darin enthalten ist Heizung, Warmwasser und Abwasser. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.