Weitblick inklusive – einzigartiges Penthouse mit traumhafter Dachterrasse und genialem Grundriss

In einer ruhigen Lage von Schönaich präsentiert sich dieses Penthouse als Zuhause für alle mit Anspruch an Raum, Licht und Architektur. Die Wohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen im Split-Level-Stil und vereint großzügiges Wohnen mit klaren Linien, modernen Materialien und eindrucksvollen Außenbereichen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, umlaufende Dachterrasse, die den Wohnbereich förmlich umrahmt und einen sagenhaften Ausblick ins Grüne und über die Dächer der Umgebung bietet – ein exklusives Freiluftparadies mit hoher Aufenthaltsqualität. Highlights: + Umfangreiche Gebäudemodernisierung 2018 + Komplette Renovierung der Wohnung in 2019 + Großzügiges Raumkonzept mit ca. 213 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen + Große umlaufende Dachterrasse unter freiem Himmel mit Weitblick + 6 geräumige Zimmer + ruhige und naturnahe Gegend mit guter Anbindung nach Stuttgart und das Umland Dieses Penthouse bietet ein durchdachtes und zugleich inspirierendes Wohnkonzept für alle, die Weite, Struktur und Außenbezug in einem hochwertigen Wohnumfeld suchen. Ein Ort, der nicht nur Platz, sondern auch eine echte Lebensqualität schafft.

Die 6-Zimmer-Wohnung überzeugt mit folgender Ausstattung: Details: + Heizung: Gas-Zentral Heizung (Baujahr: 2018) + Bodenbelag: Parkett, Fliesen + Elektrik: drei-adrig + Badezimmer (zwei Badezimmer komplett erneuert in 2019): + Dachterrasse ca. 140 m² + Aufzug Sonstiges: + Kellerabteil + Abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage Das Gebäude wurde 2018 umfangreich saniert, u.a. Dämmung von Dach, Fassade und unterster Geschossdecke, Heizung. Die Wohnung wurde 2019 komplett renoviert. Hausgeld und Rücklagen: Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich 1.270 Euro für die Immobilie, davon dienen ca. 620 Euro für die Tilgung des KfW Darlehen und 62 Euro für die Tiefgarage. Die KfW Darlehen enden in 2027 und 2028, sodass sich das Hausgeld dann stark reduziert. Monatlich dienen 138,70 Euro der Rücklagenbildung für die Immobilie und 9,02 Euro für die Tiefgarage. Der gesamte Rücklagenbestand für die Immobilie beträgt 69.586,08 Euro. Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung. 2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital. 3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin. 4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk. 5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. 6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2024", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2024" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können