Seltene Gelegenheit! - Seniorenfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, TG-Stellplatz, Aufzug!

In einer der beliebtesten Wohnlagen der Pforzheimer Nordstadt, mit herrlichem Blick über die Stadt und direkter Nähe zu Natur und Infrastruktur, erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1996 in hochwertiger Bauweise errichtet wurde und über einen komfortablen Aufzug mit direktem Zugang zur Tiefgarage verfügt. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine helle Wohnatmosphäre durch teilweise bodentiefe Fensterfronten und zahlreiche Ausstattungsdetails, die sowohl Komfort als auch Sicherheit bieten. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Lage, Ausstattung und Wohnqualität legen. Auch als Kapitalanlage bietet sie durch ihre Lage und Ausstattung eine attraktive Perspektive.

Ausstattungsmerkmale im Detail: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einem der beiden Balkone – ideal für gesellige Stunden oder entspannte Ausblicke Teilweise bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl Zwei Balkone – mit Weitblick über Pforzheim Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehme Wärme und modernes Wohnklima Zwei Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne, ideal für Familien oder Gäste Einbauschränke - schaffen Ordnung Einbruchschutz an den rückwärtigen Fenstern für zusätzliche Sicherheit Abstellraum innerhalb der Wohnung für praktische Lagerung Zwei separate Kellerräume im Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum Tiefgaragenstellplatz mit Zugang zum Aufzug

Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.