2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse: Für Selbstnutzer oder als renditestarke Kapitalanlage!

Entdecken Sie modernes Wohnen in seiner schönsten Form! Diese neuwertige 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung im KfW-55-Standard bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Eleganz und Nachhaltigkeit. Gelegen in einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur acht Parteien und einem Personenaufzug, verspricht dieses Objekt Privatsphäre und Exklusivität. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 84 m² und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Edles Eichenholzparkett sorgt in allen Wohnräumen für ein hochwertiges Ambiente, während die Fußbodenheizung an kalten Tagen eine behagliche Wärme schafft. Große, dreifach verglaste Fenster tauchen die Räume in Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Elektrische Rollläden und eine moderne Videofreisprechanlage runden den Komfort ab. Die Lüftungsanlage mit Wärme- und Kälterückgewinnung gewährleistet ganzjährig ein angenehmes Raumklima – ein besonderes Plus für gesundes Wohnen. Über den großzügigen Flur gelangen Sie in alle wichtigen Bereiche der Wohnung. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Das stilvolle Badezimmer mit Regendusche, Badewanne und LED-Spiegel lädt zum Entspannen ein – besonders an kalten Wintertagen. Die offene Küche wird zum Herzstück für kulinarische Kreationen, während der angrenzende Wohn- und Essbereich mit einer doppelflügeligen Fensterfront begeistert. Diese öffnet den Blick auf die ca. 41 m² große Dachterrasse in Südausrichtung – ein echtes Highlight! Hier lassen sich sowohl entspannte Stunden in der Sonne als auch gesellige Grillabende genießen. Für Wellness-Liebhaber besteht sogar die Möglichkeit, einen Whirlpool zu integrieren. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank – der ideale Ort für erholsamen Schlaf. Ein separat zu erwerbender Garagenstellplatz (15.000 €) macht dieses Angebot komplett. Ob für Selbstnutzer oder Kapitalanleger – diese außergewöhnliche

- Große Dachterrasse ca. 41m² - KfW-55-Standard - Personenaufzug, barrierefreier Zugang - Kunststofffenster, 3-fach verglast - Eichenholzparkettboden - Elektrische Rollläden im Wohnzimmer - Fußbodenheizung - Bad mit Badewanne und bodentiefer Regendusche - Gegensprechanlage mit Videofunktion - Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Solarthermie - Garagen-Stellplatz