**77 m² – Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Garage in zentraler Lage**

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Traunreut. Die Nachbarschaft ist geprägt von Mehrfamilienhäusern sowie kleineren Einfamilienhäusern und bietet dadurch ein angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Durch die gute Infrastruktur sind sowohl fußläufige Wege als auch kurze Fahrten mit dem Rad problemlos möglich. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls schnell erreichbar, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sichert. Traunreut liegt im Landkreis Traunstein im Herzen des Chiemgaus und bietet eine hervorragende Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Die Stadt verfügt über eine sehr gute wirtschaftliche Infrastruktur und ist Standort mehrerer großer Arbeitgeber, was auch Kapitalanlegern attraktive Perspektiven eröffnet. Die Region überzeugt zudem durch ihre Nähe zu den Chiemgauer Alpen und zum Chiemsee, die zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten – von Wandern und Radfahren bis hin zu Wassersport. Über die Bundesstraße B304 sowie die Autobahnen A8 (München–Salzburg) ist Traunreut bestens an das überregionale Straßennetz angebunden. So erreicht man Salzburg in rund 40 Minuten und München in ca. einer Stunde.