***Zeitlose Eleganz trifft modernen Wohnkomfort*** 8 Zimmer Wohnung in Augsburg

Dieses unter Denkmalschutz stehende Juwel aus dem Jahr 1899 erzählt auf eindrucksvolle Weise Geschichten aus einer vergangenen Epoche – und verbindet sie harmonisch mit zeitgemäßem Wohnen auf höchstem Niveau. Im Jahr 2024/2025 wurde die historische Villa unter der Leitung einer renommierten Innenarchitektin mit viel Feingefühl und Sinn für Stil umfassend saniert. Das Ergebnis ist eine gelungene Symbiose aus Tradition, Nachhaltigkeit und modernem Design. Die großzügige 8 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau, der den Charme der vorletzten Jahrhundertwende mit urbaner Lebensqualität vereint – in einer der begehrtesten Lagen Augsburgs. Mit ihren außergewöhnlich hohen Decken von ca. 3 Metern, original erhaltenen Stuckverzierungen sowie teilweise restaurierten Fenstern und Türen bietet die Wohnung ein Wohnambiente, das seinesgleichen sucht. Der edle, historische Parkettboden wurde mit größter Sorgfalt aufgearbeitet und verleiht den Räumen eine warme, authentische Ausstrahlung. Die Raumaufteilung lässt viel Spielraum für individuelle Wohnkonzepte – sei es großzügiges Familienleben, stilvolles Arbeiten von zu Hause oder inspirierendes Wohnen mit Freunden. Die luxuriös ausgestatteten Bäder überzeugen durch großformatige Feinsteinzeugfliesen und hochwertige Armaturen – zeitlose Ästhetik trifft auf moderne Funktionalität. Ein besonderes Highlight bildet der großzügige Südbalkon: ein privater Rückzugsort im Freien, perfekt zum Entspannen und Genießen.

Dreigeschossiger, vielgestaltiger, durch Eckerker und Volutengiebel asymmetrisch gegliederter Baukörper, Stuckreliefs mit Renaissancemotiven von 1899. - Fenster neu im 1 DG sowie Terrassentüren im 1 OG und 2 OG - Rolladen neu elektrisch mit Fernbedienung - Elektroinstallation 1 OG bis DG komplett neu - Bestandsböden aufgearbeitet Teilweise UK neue Böden, Randleisten neu - Sanitär neu inklusive Keramik Duschen etc. - Innentüren aufbereitet mit original Schlösser - Kachelofen - Deckenstuck - Verputzarbeiten ab 1 OG bis DG komplett neu geglättet

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Angela Bergmann, mobil erreichbar unter 0177 - 25 49 124. HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.