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    Online seit: 30.10.2025

    "ERSTBEZUG NACH KOMPLETT SANIERUNG" 1 ZIMMER DACHWOHNUNG UNTER DENKMALSCHUTZ!

    86150 Augsburg / Zentrum
    558 €
    Kaltmiete
    1.0
    Zimmer
    29 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Keller

    Eckdaten

    Kaltmiete: 558 €
    Nebenkosten: 87 €
    Kaution: 1.674 €

    Standort

    86150 Augsburg / Zentrum
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Ein Refugium über den Dächern – Stilvolle Eleganz in einem denkmalgeschützten Altbau! Diese außergewöhnliche 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint auf eindrucksvolle Weise die zeitlose Ästhetik eines liebevoll restaurierten Altbaus mit dem Anspruch modernen Wohnkomforts. In einem denkmalgeschützten Gebäude gelegen, besticht das Apartment durch seine sorgfältige Sanierung mit hochwertigen Materialien, erlesenen Details und einem stimmigen Gesamtkonzept, das historischen Charme in eine neue Zeit übersetzt. Die intelligente Raumgestaltung maximiert nicht nur die Wohnfläche, sondern schafft eine lichtdurchflutete, behagliche Atmosphäre, die gleichermaßen zum Ankommen wie zum Verweilen einlädt. Sichtbare Balken, edle Feinsteinböden verleihen der Wohnung eine unverwechselbare Note und unterstreichen den exklusiven Charakter dieses besonderen Rückzugsorts. Ein ideales Zuhause für stilbewusste Individualisten, anspruchsvolle Pendler oder Kosmopoliten, die das Besondere suchen – und finden.

    Ausstattung

    - Fenster neu - Rolladen neu elektrisch mit Fernbedienung - Elektroinstallation komplett neu - Bestandsböden Feinsteinfliesen neu, Randleisten neu - Sanitär neu inklusive Keramik Dusche Feinsteinfliesen - Innentüren neu - Verputzarbeiten komplett neu geglättet - Neu gestrichen

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Hermanstraße liegt zentral in Augsburg und ist Teil des Beethovenviertels, das für seine historische Architektur und ruhige Wohnlage bekannt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Straßen wie die Völkstraße, Gratzmüllerstraße und Kurt-Viermetz-Straße. Öffentlicher Nahverkehr: Der Königsplatz, ein zentraler Verkehrsknotenpunkt mit Straßenbahn- und Buslinien, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Fahrradinfrastruktur: Im Rahmen eines Verkehrsversuchs wurden in der Hermanstraße provisorische Radfahrstreifen eingerichtet, um die Sicherheit für Radfahrer zu erhöhen. Die Hermanstraße ist eine innerstädtische Verbindungsstraße mit variierenden Geschwindigkeitsbegrenzungen (30–50 km/h) und teilweise als Einbahnstraße ausgewiesen. Der Straßenzug ist asphaltiert und nachts beleuchtet. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Katholische Friedhof Hermanstraße, der Königsplatz als zentraler Verkehrsknotenpunkt sowie zahlreiche gastronomische und kulturelle Angebote. Insgesamt bietet die Hermanstraße 33 eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur, vielfältigen Einrichtungen und einer architektonisch bedeutenden Umgebung.

    Sonstiges

    Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Angela Bergmann, erreichbar unter a.bergmann@siemax.de oder Mobil 0177 25 491 24 HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden.
    Logo Frau Angela Bergmann

    Siemax Immobilien GmbH

    Frau Angela Bergmann

    Impressum

    Exposé-ID: 29448007  |  Referenz-ID: AB2117_02


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