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    Online seit: 30.10.2025

    Smartes Investment: Einzimmer- Apartment in beliebter Neustadtlage

    55116 Mainz
    129.000 €
    Kaufpreis
    1.0
    Zimmer
    28 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseEinbauküchePersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 129.000 €
    Hausgeld: 204 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Nebenkosten: 110 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Quadratisch, praktisch gut - smartes Investment für Kapitalanleger. Das funktionale Einzimmerapartment hat eine Größe vom ca. 28 m² und liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1955 in beliebter Mainzer Neustadtlage fußläufig vom Mainzer Hauptbahnhof. Ein kleiner Flur schafft genügend Stauraum. Von hier aus gelangen Sie links in das moderne innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Rechts geht es in die Pantryküche mit kleinem Essbereich. Das Apartment ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Der Wohn- und Schlafbereich von insgesamt ca. 17 m² verfügt über einen kleinen Balkon. Von hier blicken Sie auf eine Platanenallee, die zur Christuskirche führt, die grüne Lunge der Kaiserstraße. Das Apartment wird seit 2013 von einer zuverlässigen und freundlichen Mieterin bewohnt. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, die Fahrräder können im geschützten Hinterhof abgestellt werden. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 400€. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

    Ausstattung

    - Wohn- und Schlafbereich mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, - Einbauküche - Balkon - sehr freundliche, unkomplizierte und zuverlässige Mieterin

    Grundriss

    Grundriss_Apt219

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in der beliebten Mainzer Neustadt, nur wenige Gehminuten vom Rhein und der historischen Altstadt entfernt. Die Straße zählt zu den charakteristischsten und gefragtesten Wohnlagen des Viertels – geprägt von prachtvollen Gründerzeithäusern, lebendiger Atmosphäre und urbanem Flair. Rund um das Objekt finden sich zahlreiche Cafés, kleine Boutiquen, Restaurants und Wochenmärkte, die das besondere Lebensgefühl der Neustadt ausmachen. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Goethepark und das Rheinufer bieten grüne Rückzugsorte zum Spazieren, Joggen oder Entspannen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof Mainz ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahnen A60, A63 und A671, die eine schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und Frankfurt ermöglichen. Die Mainzer Neustadt verbindet auf einzigartige Weise urbanes Wohnen, kulturelle Vielfalt und nachbarschaftlichen Charme – eine Lage, die sowohl bei jungen Berufstätigen als auch bei Familien und Kapitalanlegern gleichermaßen gefragt ist.

    Sonstiges

    Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Die visualisierten Gebäudeansichten und Innenaufnahmen inkl. Möblierung in den hier veröffentlichten Bildern sind Musterdarstellungen, nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Inspiration und zu Illustrationszwecken. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag wurde mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Käuferprovision ist nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung fällig. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma GRUNDUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
    Logo Carolin Zisgen

    GRUNDUM Immobilien GmbH

    Carolin Zisgen

    Impressum

    Exposé-ID: 29448237  |  Referenz-ID: VK25020_KS36


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