@ MCM LOFTartiges Dachstudio mit Lichtkuppel nahe dem Schweizer Platz im Stilaltbau

In dem kernsanierten und sehr gepflegten denkmalgeschützten Jahrhundert-Eckhaus in Bestlage nahe dem Schweizer Platz befindet sich ein Schmuckstück im Dachstudio. Hier bieten wir Ihnen eine ca. 89 m² große, loftartige 2-Zimmer-Dachstudio-Wohnung im 5. Obergeschoss (ohne Lift) an. Zusätzlich bietet die Wohneinheit weitere Nutzfläche unter den Schrägen, die der Wohnfläche nicht zugerechnet werden. Aufgrund der Ecklage des Hauses bietet die große Anzahl an Fenstern eine ganztägige und lichtdurchflutete Wohneinheit. Das Wohnzimmer bietet sehr viel Platz! Hier befindet sich Ihr großer Wohnbereich sowie Ihre Küche und der Essbereich! Ein besonderes Highlight sind die hohen Studiodecken und deren offenen Balken. Doch nicht nur die Balken fügen sich gut in die Wohnung ein, sondern auch die Lichtkuppel ist ein besonderes Merkmal dieser Wohnung. Hier können Sie sehr gut eine kleine meditative Ecke integrieren und sich erholen, oder auch eine kleine Yoga/Pilates Einheiten ausüben! Die Umsetzung bleibt ganz Ihnen überlassen... Das Schlafzimmer wurde optimal mit Einbauschränken ausgestattet, sodass Sie zukünftig ausreichend Platz für ein großes Bett haben. Das Tageslichtbad verfügt über eine schöne Whirlpool-Badewanne. Alle Wohnräume sind mit einem hellen Fertigparkett in Schiffsbetonoptik verlegt. Beheizt wird die Wohnung mit einer modernen Gas-Etagenheizung. Die Wohnung ist seit über 20 Jahren an eine solvente Einzelperson für aktuell mtl. EUR 1.278,25 EUR netto vermietet. Aus Diskretionsgründen, dürfen keine Fotos von Innen online präsentiert werden. Lassen Sie sich von dem besonderen Charme und der Traumlage der Wohnung überzeugen! Wichtiger Hinweis: Der Mieter möchte aktuell nicht, dass Bilder der Innenräume veröffentlicht werden. Gerne können Sie sich einige Bilder der Wohnung bei uns im Büro anschauen. Die dargestellten Innenbilder als Animationen richten sich nahe der aktuellen Situation, geben diese aber nicht zu 100 % wieder.

* Wunderschöner modernisierter Stilaltbau * unter Denkmalschutz * Große Studiozimmer * Tageslichtbad mit Whirlpool-Wanne und Dusche * Einbauschrank im Schlafzimmer * Lichtkuppel * Hohe Decken bis 2,75M * offene Holzbalken in weiß gehalten * Sanierung 2001 * Ca. 103 m² Nutzfläche inkl. Schrägen * Parkettboden * Gas-Etagenheizung * seit über 20 Jahren an einer Person für netto €1.278,- vermietet * 5. Obergeschoss ohne Aufzug * Dach wurde 2008 komplett neu eingedeckt, mit Dachkandel, Fallrohre und Fassadenarbeiten * Energieausweis nicht notwendig, da unter Denkmalschutz

Hinweise und nützliche Informationen: 1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen. 2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung. 3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten sie hierzu kontaktieren. 4. Sollte das Angebot nicht zu Ihrer Suche passen, finden Sie ggfls. Alternativangebot e auf unserer Homepage: www.mcm-immobilien.de 5. Aktuelle Informationen oder Neuankündigungen von Immobilienangebote finden Sie auch auf unsere Socialmedia Kanäle. Folgen Sie uns auch hier und bleiben Sie stets auf dem aktuellen Stand. INSTAGRAM: https://instagram.com/mcmimmobilien/ FACEBOOK: https://facebook.com/immo.mcm YouTupe: https://www.youtube.com/watch?v=b6nzaJKHPZ0&t=1s 6. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an. 7. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Immobiliensuche unterstützen. Freuen uns hierzu auf Ihre Kontaktaufnahme. 8. Spielen Sie derzeit mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu veräußern oder neu zu vermieten und möchten hierzu einen marktgerechten Preis erfahren, dann bieten wir Ihnen gerne, kostenfrei, unsere fach- und erfahrungsbezogene Immobilienbewertung an. WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT: Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer