LOFTartiges Dachstudio mit Lichtkuppel nahe dem Schweizer Platz im Stilaltbau

In dem kernsanierten und sehr gepflegten denkmalgeschützten Jahrhundert-Eckhaus in Bestlage nahe dem Schweizer Platz befindet sich ein Schmuckstück im Dachstudio. Hier bieten wir Ihnen eine ca. 89 m² (ca. 103m Nfl.) große, loftartige 2-Zimmer-Dachstudio-Wohnung im 5. Obergeschoss (ohne Lift) an. Zusätzlich bietet die Wohneinheit weitere Nutzfläche unter den Schrägen, die der Wohnfläche nicht zugerechnet werden. Aufgrund der Ecklage des Hauses bietet die große Anzahl an Fenstern eine ganztägige und lichtdurchflutete Wohneinheit. Das Wohnzimmer bietet sehr viel Platz! Hier befindet sich der große Wohnbereich mit einem wunderbaren Essplatz unter einer riesigen Lichtkuppel sowie der offen gehaltene Küchenbereich! Ein besonderes Highlight sind die hohen Studiodecken und deren offene Balken. Doch nicht nur die Balken fügen sich gut in die Wohnung ein, sondern auch die Lichtkuppel ist ein besonderes Merkmal dieser Wohnung. Hier können Sie sehr gut eine kleine meditative Ecke integrieren oder diesen als herrlcihen Home-Office-Bereich mit wunderbaren Blick auf den Schweizer Platz verwenden. Die Umsetzung bleibt ganz Ihnen überlassen... Das Schlafzimmer wurde optimal mit Einbauschränken ausgestattet, sodass Sie zukünftig ausreichend Platz für ein großes Bett haben. Das Tageslichtbad verfügt über eine schöne Whirlpool-Badewanne und einem Duschbad. Alle Wohnräume sind mit einem Echtholzparkettboden in Schiffsbodenoptik verlegt. Beheizt wird die Wohnung mit einer modernen Gas-Etagenheizung. Die Wohnung ist seit über 20 Jahren an eine solvente Einzelperson für aktuell mtl. EUR 1.278,25 EUR netto vermietet. Aus Diskretionsgründen, dürfen nur wenige Fotos von Innen online präsentiert werden. Lassen Sie sich von dem besonderen Charme und der Traumlage der Wohnung überzeugen! Wichtiger Hinweis: Der Mieter möchte aktuell nicht, dass Bilder der Innenräume veröffentlicht werden. Gerne können Sie sich einige Bilder der Wohnung bei uns im Büro anschauen. Einige der

* Wunderschöner modernisierter Stilaltbau * unter Denkmalschutz * Große Studiozimmer * Tageslichtbad mit Whirlpool-Wanne und Dusche * Einbauschrank im Schlafzimmer * Lichtkuppel * Hohe Decken bis 2,75M * offene Holzbalken in weiß gehalten * Sanierung 2001 * Ca. 103 m² Nutzfläche inkl. Schrägen * Parkettboden * Gas-Etagenheizung * seit über 20 Jahren an einer Person für netto €1.278,- vermietet * 5. Obergeschoss ohne Aufzug * Dach wurde 2008 komplett neu eingedeckt, mit Dachkandel, Fallrohre und Fassadenarbeiten * Energieausweis nicht notwendig, da unter Denkmalschutz

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