Baugrundstück in Magdeburg - 2202 m² / ideale Lage für Investoren

Grundstücksfläche: ca. 2.202 m² Lage: Magdeburg, direkt an der Bundesstraße 1 Art des Grundstücks: Bauland Erschließung: Nach Angaben des Eigentümers voll erschlossen Aktueller Zustand: Bestandsgebäude vorhanden Bauvoranfrage: Bauvoranfrage vorhanden Verfügbarkeit: sofort direkte Verkehrsanbindungen an B1 und dem ÖPNV Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 2.202 m² befindet sich in verkehrsgünstiger Lage direkt an der Bundesstraße 1 in Magdeburg. Die Grundstücksfläche ist als Bauland ausgewiesen und eignet sich ideal für Hausbaufirmen, Bauträger oder Projektentwickler, die auf der Suche nach einem flexiblen Grundstück zur freien Bebauung sind. Klärung zur aktuellen Bebauung bei Besichtigung vor Ort! Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Wohn- oder Mischbebauung, abhängig von einer individuellen Bauplanung und den Vorgaben des zuständigen Bauamtes. Eine Baugenehmigung ist vorhanden, allerdings sollte diese bei Projektierung angepasst werden, sodass der zukünftige Eigentümer vollen Gestaltungsspielraum in der Planungsphase genießt.

BESONDERHEITEN: Direkt an der B1 – hohe Sichtbarkeit, gute Anbindung Bushaltestelle direkt vorhanden Großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial Keine Altlasten bekannt Flexible Bebauungsmöglichkeiten

Hinweis Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Eine Bebauung ist mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Interessenten wird empfohlen, eine Bauvoranfrage zur Prüfung der konkreten Bebaubarkeit zu stellen. Kontakt Für weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. KÄUFERPROVISION: Bei Abschluss des Kaufvertrages oder bei der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts, hat der Käufer eine Provision von 7,14 % inkl. 19 % gestzl. MwSt. vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Die Zahlung der Provision ist spätestens unmittelbar nach Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Wir begleiten Sie auf dem gesamten Weg zum Kauf der Immobilie und stehen Ihnen beratend und unterstützend zur Seite. FINANZIERUNG – WÜSTENROT BAUSPARKASSE Günstiger geht es kaum. Hauskauf und Finanzierung – alles aus einer Hand. Profitieren Sie gerade jetzt in den komplizierten Zeiten von unseren günstigen Bausparangeboten! Wir vermitteln gern einen persönlichen Termin mit einem unserer erfahrenen Finanzierungsberater! Wenn Sie Fragen zu unseren Immobilien haben, dann rufen Sie gleich an oder kontaktieren uns per E-Mail. SIE ERREICHEN UNS TELEFONISCH UNTER: 0157 – 73 66 66 18 Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe an Dritte ein Vertrag des nachgewiesenen Objektes zustande, sind Sie verpflichtet, den entstandenen Schaden in Höhe der entgangenen Provision an uns zu ersetzen. In Deutschland gilt das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist bei