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    Online seit: 31.10.2025

    Großzügige sanierte Wohnung / Gewerbeeinheit zu vermieten

    66538 Neunkirchen
    1.800 €
    Kaltmiete
    6.0
    Zimmer
    245 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerSaunaprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.800 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 200 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 200 €
    Kaution: 3.600 €

    Standort

    66538 Neunkirchen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Ab Dezember steht eine traumhafte Einheit in einer frisch kernsanierten Stadtvilla zur gewerblichen Nutzung oder zum einfach wohnen bereit. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich vollständig auf einer Ebene über beeindruckende 245 m². Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattungsmerkmale •Fußbodenheizung im Bad für angenehme Wärme •Exklusive Sauna für entspannte Wellnessmomente •Neue dreifachverglaste Fenster – energieeffizient und schallisolierend •Frisch aufbereiteter, edler Parkettboden in allen Wohnräumen •LED-Beleuchtung in jedem Zimmer •Moderne Designerlampen setzen stilvolle Akzente •Bodentiefe, begehbare Dusche mit hochwertiger Ausstattung •Separate Gästetoilette für zusätzlichen Komfort •Balkon mit schönem Ausblick •Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum •Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung durch die Hausbewohner

    Grundriss

    Lage

    Zentrumsnahe Immobilie in attraktiver Lage – ideal für Familien und Berufspendler! Diese gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage: Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt genießen Sie hier die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und ruhiger Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: •Bahnhof mit optimaler Anbindung an den Nah- und Fernverkehr •Kindergärten und Schulen in bequemer Reichweite •Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und sogar ein Notar nur wenige Gehminuten entfernt •Zahlreiche Freizeitangebote Ob für Familien, Paare oder Berufspendler – diese Lage bietet maximale Lebensqualität bei gleichzeitig bester Infrastruktur. Ein Zuhause, das alle Vorteile einer zentralen Stadtlage mit der Ruhe einer gewachsenen Wohngegend vereint. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Das Objekt wird zur Zeit renoviert. Nach Sanierung folgen neue Bilder!!! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Leo

    Exposé-ID: 29448947  |  Referenz-ID: 403261


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