Modernisierte Büro- oder Praxisflächen – frisch saniert, zzgl. Parkplätze.

Sie suchen zentrale und repräsentative Büro- oder Praxisflächen in Kleve? Diese frisch renovierten und vollständig sanierten Räume im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes bieten beste Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Im Jahr 2025 wurden die Flächen vollständig saniert und modernisiert. Neue Etagenheizungen und energetisch hochwertige neue Fenster sorgen für ein ausgewogenes Raumklima. Die Fläche im 2. OG rechts umfasst aktuell fünf helle Büroräume, eine Küche zur eigenen Ausstattung sowie jeweils eine Toilettenanlage. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang, sodass die Räumlichkeiten auch für Kunden und Mitarbeiter ideal erreichbar sind. Die Flächen eignen sich sowohl für die Büronutzung als auch für Praxen. Optional können Sie zusätzlichen Stauraum auf dem Dachboden anmieten. Dieser ist derzeit komplett offen, kann aber je nach Bedarf abgetrennt oder mit Boxen ausgestattet werden. Stellplätze für Fahrzeuge sind ebenfalls verfügbar und können für jeweils ca. 80 Euro hinzugemietet werden. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, zusätzliche Büroflächen im 1. Geschoss des Gebäudes anzumieten. Ihre eigenen Um- oder Ausbauwünsche können gerne geprüft werden, um Sie bei weiteren Umgestaltungswünschen zu unterstützen. Die Nettokaltmiete beträgt ca. 9,50 € pro Quadratmeter. Die Vermietung erfolgt bevorzugt langfristig, mindestens über drei Jahre. Dank der zentralen Lage in der Klever Innenstadt profitieren Sie von hervorragender Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Fläche bietet ideale Bedingungen für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Umfeld in Top-Lage legen. Kaltmiete: 9,50 € pro m² Betriebskosten: 2,50 € pro m² Strom rechnet der Mieter mit dem jeweiligen Versorger selbständig ab. Kaution: 3 Nettokaltmieten Verfügbar ab dem 01.01.2026 Diese modernisierten Büro- und Praxisflächen sind die

Kurz zusammengefasst: - Gesamtfläche ca. 113,00 m² - Etage 2. Obergeschoss (rechts) - vollständig saniert 2025 - WC 2 - Dachboden zusätzlich anmietbar: Lager-/Aktenfläche für 4 €/m² Kaltmiete - Mindestmietdauer 3 Jahre - Personenaufzug vorhanden - Stellplätze mietbar, 80,00 € im Monat / Parkplätze hinter dem Gebäude - Büro- oder Praxisflächen möglich - Berücksichtigung von Sonderwünschen während der Ausbauphase - Internetgeschwindigkeit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (lt. Telekom) - Glasfaser ab 01.03.2026 Glasfaser (lt. Telekom)

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