***Ihr Stück Natur mitten in der Stadt- charmante 3-Zimmer-Wohnung in Schwabmünchen zu kaufen!***

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Eigentumswohnung in Schwabmünchen, Baujahr 2005, bietet Ihnen das perfekte Zusammenspiel aus Komfort und moderner Lebensqualität. Die nahezu ebenerdige Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 74 m² und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der sich auf drei großzügige Zimmer verteilt, davon zwei Schlafzimmer. Von der Diele aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, das Ihnen den Zugang zur Südterrasse gewährt, wo Sie entspannte Stunden bei einem Glas Wein genießen können. Neben der separaten Küche umfasst die weitere Ausstattung, neben einer Abstellkammer, ein zeitloses Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung, ergänzt durch einen stilvollen Handtuchheizkörper, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner finden im Waschraum ihr Plätzchen. Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil sowie einen Fahrradkeller. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der Einzelgarage. Ob für Paare oder die kleine Familie, diese Wohnung bietet ausreichend Platz. Ihr neues Zuhause vereint Wohnkomfort und Funktionalität auf harmonische Weise. Besser als jede Beschreibung, ist eine Besichtigung vor Ort!

•Flur •Abstellkammer •Wohnzimmer •Schlafzimmer 1 •Schlafzimmer 2 •Küche •Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC, Handtuchwärmer und Fußbodenheizung •2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollos •Kork und Fliesenböden •Terrasse •Einzelgarage 15.000 €

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.2.2026. Endenergieverbrauch beträgt 73.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist C. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Robert Stöger setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.