„Eckental – Mehrfamilienhaus mit hoher Rendite: Perfekt für Wohn- und Kapitalanleger“

Einzigartiges Dreifamilienhaus in Eckental – Wohnen und Investieren in bester Lage Dieses großzügige Dreifamilienhaus in Eckental beeindruckt mit ca. 340 m² Wohnfläche und bietet Platz für mehrere Generationen oder eine attraktive Vermietungsmöglichkeit. Das 1973 erbaute Haus wurde durch umfangreiche Renovierungsarbeiten modernisiert und überzeugt mit zeitgemäßem Komfort. Ein wunderschöner Garten mit Pool verspricht Lebensqualität und Erholung pur. Attraktive Kapitalanlage: Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 3.100 €. Eine Anpassung der Miete auf ca. 3.565 € (ca. +15 %) ist gemäß Mietspiegel und dem Standard des Objekts möglich, was eine deutliche Steigerung der Rendite zur Folge hätte. Wohnungsaufteilung im Detail Erdgeschoss (EG): Tauchen Sie ein in eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Diese Einheit begeistert mit: Vier großzügigen Zimmern: Perfekt für Familien oder als großzügige Wohnung für Paare. Großer Terrasse: Ideal für entspannte Sommerabende und gesellige Treffen im Freien. Gäste-WC: Komfortabel für Besucher. Tageslichtbadezimmer: Modern und hell, für eine angenehme Atmosphäre. Garten mit Pool: Ein privates Paradies für Erholung und Freizeit. 1. Obergeschoss (1. OG): Erleben Sie im ersten Obergeschoss eine lichtdurchflutete Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung: Vier helle Zimmer: Flexibel nutzbare Räume für individuelle Bedürfnisse. Großes, freundliches Wohnzimmer: Einladend für entspannte Stunden und gesellige Abende. Balkon: Genießen Sie den herrlichen Ausblick und frische Luft. Tageslichtbadezimmer: Modern und stilvoll ausgestattet, für einen perfekten Start in den Tag. Dachgeschoss (DG): Das Dachgeschoss verzaubert mit einer gemütlichen und charmanten Atmosphäre unter dem Dach: Vier Zimmer: Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Gestalten Sie die Räume nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen. Keller: Der Keller bietet zusätzlichen Raum und Funktionalität

Garten: Ein großer, gepflegter Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Pool: Der Pool bietet eine herrliche Erfrischung an heißen Sommertagen und sorgt für Spaß für die ganze Familie. Keller: Das Haus ist voll unterkellert mit ca. 90 m² Nutzfläche, ideal für Abstellmöglichkeiten oder als Hobbyraum. Ein Zimmer im Keller kann als Miniappartement vermietet werden oder als kleiner Hobbyraum genutzt werden. Parkmöglichkeiten: Vier Außenstellplätze und zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Heizung: Eine neue Pelletsheizung (2023) sorgt für umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärmeversorgung. Fenster: Moderne PVC-Dreifachverglasung bietet optimale Wärmedämmung und Schallschutz. Renovierungen: Heizung, Elektrik, Böden, Bäder, neue Türen und Parkplätze wurden umfassend erneuert.

<p>Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer <strong>0800-6460646</strong>, über die Sie uns jederzeit erreichen können.</p> <p>Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.</p> <p>Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.</p> <p>Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen <strong>täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr</strong> persönlich zur Verfügung. Über <strong>200.000 aktive Interessenten</strong> warten bereits auf Ihr Angebot.</p> <p>Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von <strong>Künstlicher Intelligenz (KI)</strong> erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.</p>